臺灣高雄地方法院民事裁定 101年度司拍字第248號
聲 請 人 賴琬瑜
相 對 人 劉曾足美
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國100年11月15日以其所有如附 表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下 同）600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民 國101年11月14日止，約定依照各個債務契約所定清償日期 為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國100年11月15日向聲請人借用500,000 元， 其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未 按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償 還。詎相對人未依約清償，依上開約定，本件借款應視為全 部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本 各1件、借據影本1件為證。
四、本院於民國101年4月5日通知相對人就抵押權所擔保之債權 額陳述意見，相對人於101年4月19日具狀表示土地地號496 和建號497共2筆，乃因繼承關係取得，抵當此新台幣60萬之 債權，如未繳息作查封等語。本院就此復於民國101年4月23 日通知聲請人就相對人之陳述意見表示意見，聲請人表示其 相對人借款屬實並有相關證明文件，請求准予拍賣等語，經 本院依聲請人所提出相關證物形式審查，本件最高限額抵押 權所擔保之債務既有因債務人屆清償期未清償之情事，則聲 請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。又相對人雖陳述 意見表示聲請人是詐欺取得抵押權設定登記，惟此係實體上 爭執，相對人應另行提起訴訟以資解決，本件非訟程序僅為 形式審查，仍應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。中 華 民 國 101 年 5 月 2 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃思瑜
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。