臺灣雲林地方法院民事裁定 101年度訴字第176號
原 告 張保林
訴訟代理人 張樹雷
被 告 許秀葉
邱育靜
莊彩珠
陳娥
李淑真
陳瀅如
陳佩伶
鐘順賓
陳金河
陳怡君
周圓
沈寶猜
上列當事人間請求確認租賃權存在事件，本院裁定如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
理 由
一、按原告之訴，其起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以 裁定駁回之，民事訴訟法第249 條第1 項第6 款定有明文。 次按出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉 （鎮、市、區）公所耕地租佃委員會調解；調解不成立者， 應由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會調處；不服調處 者，由直轄市或縣（市）政府耕地租佃委員會移送該管司法 機關，司法機關應即迅予處理，並免收裁判費用，耕地三七 五減租條例第26條第1 項定有明文。該條項所謂因耕地租佃 發生爭議，係指因耕地租佃關係所發生之一切爭議而言，包 括因轉租、欠租，或約定租期屆滿後，租賃關係是否當然不 存在所生之爭議等均屬之。必原告對被告起訴，並非根據租 佃關係，亦非否認兩造間有租賃關係，而係本於其他之法律 關係為訴訟標的者，始無耕地三七五減租條例第26條之適用 ，最高法院85年度台上字第576 號、85年度台上字第1053號 判決意旨可資參照。
二、經查，本件原告主張其於民國39年向台南農業管理所承租雲 林縣虎尾鎮○○○段276-7 地號、276-8 地號、276-9 地號 、276- 10 地號、276-11地號、276-12地號（下稱系爭土地 ）耕作，52年虎尾空軍新兵訓練中心成立後，由空軍六三三 福利站繼續收取租金，嗣因虎尾空軍訓練中心撤除，於90年
由國防部總政治作戰局接收，於94年1 月28日委託國有財產 局標售，現為被告所有等語，爰依耕地三七五減租條例起訴 ，請求確認租賃關係存在，是依原告主張，本件自屬租佃爭 議事件甚明。
三、兩造間係因耕地租佃關係發生爭執而涉訟，已如上述，另本 院依職權向雲林縣虎尾鎮耕地租佃委員會函查兩造間是否曾 因耕地租佃爭議向該委員會聲請調解及其處理結果，經虎尾 鎮公所以中華民國101 年5 月21日虎鎮民字第1010009279號 函覆本院，表示自99年1 月起至101 年5 月16日止並無租佃 爭議調解紀錄，有該函文附卷可稽，則依耕地三七五減租條 例第26條規定，原告未經該管耕地租佃委員會調解、調處， 逕行起訴，其起訴為不合法，自應予以駁回。
四、依民事訴訟法第249 條第1 項第6 款、第95條、第78條裁定 如主文。
中 華 民 國 101 年 5 月 23 日
民事第三庭 審判長 法 官 邱瑞裕
法 官 吳福森
法 官 何佳蓉
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新台幣1,000 元。
中 華 民 國 101 年 5 月 23 日
書記官 顏錦清