臺灣臺南地方法院民事裁定 101年度司拍字第130號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 王傑鈺
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第 873條定有明文。又對信託財產不得強制執行。但基於信託 前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他 法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明定 。
二、本件聲請意旨略以：第三人王鈺燕以其所有如附表所示之不 動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）5,720, 000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年4月6日起至 124年4月6日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日 期，經登記在案。
三、嗣第三人王鈺燕於94年4月12日向聲請人借用房屋貸款4,760 , 000元，借款期限至114年4月12日止；又王鈺燕於92年11 月3日向聲請人申請現金卡信用貸款，信用貸款額度為600,0 00元；另於94年4月7日向聲請人申辦信用卡，上開借款均約 定按期平均攤還本息。如對於聲請人所負任何一宗債務未依 約如數清償時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎王鈺燕房屋貸款僅繳納至101年1月12日止，尚欠本金3, 618,583元，依約定本件借款應視為全部到期，而王鈺燕信 用卡、現金卡債務迄今尚欠本金共305,802元。又王鈺燕已 於100年6月22日將如附表所示之不動產所有權經信託登記予 相對人王傑鈺，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物 以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影 本、他項權利證明書影本各1件、借據暨約定書影本1件、動 撥申請書影本1件、信用卡、現金卡申請書影本各1件、土地 及建物登記謄本各1件等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 101 年 5 月 16 日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 101 年 5 月 21 日
書記官 吳進飛
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│附表： 101年度司拍字第130號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬──┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│安南區 ○○○段│996 │建│88.96 │全部 │
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│附表（建物）︰ 101年度司拍字第130號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權 利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│屋│合│面│主要│陽│雨│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │頂│ │積│ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │突│ │ │建築│ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │出│ │單│ │ │ │單│範 圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│物│計│位│材料│台│遮│位│ │
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│001 │98│台南市安南區│台南市安│3層樓房 │40│41│41│18│14│平│鋼筋│15│1.│平│全部 │
│ │2 │理安街132之3│南區理想│鋼筋混凝│.8│.1│.1│.7│1.│方│混凝│.5│15│方│ │
│ │ │號 │段996地 │土造 │8 │6 │6 │9 │99│公│土造│8 │ │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │尺│ │
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