拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,106年度,242號
KSDV,106,司拍,242,20170628,1

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第242號
聲　請　人　臺灣銀行股份有限公司
法定代理人　魏江霖
非訟代理人　鄭調鄉
相　對　人　連淑如
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國102年6月25日以其所有如附表 所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同 ）⑴3,840,000元⑵7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債 權確定期日均為民國132年6月24日，約定依照各個債務契約 所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠相對人於民國102年8月12日向聲請人借用3,200,000元 ，㈡案外人峰揮企業有限公司邀同相對人、案外人黃紹杰、 陳項雨為連帶保證人於民國102年8月12日向聲請人借用2,00 0,000元，㈢案外人峰揮企業有限公司邀同相對人、案外人 黃紹杰、陳項雨為連帶保證人於民國104年10月19日向聲請 人借用2,000,000元，㈣案外人峰揮企業有限公司邀同相對 人、案外人黃紹杰、陳項雨為連帶保證人於民國104年10月 19日向聲請人借用4,000,000元，㈤案外人峰揮企業有限公 司邀同相對人、案外人黃紹杰、陳項雨、陳宥廷為連帶保證 人於民國105年4月15日向聲請人借用3,000,000元，其還款 方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤 還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎 上開借款自民國105年10月12日起即未繳納本息，依上開約 定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受 償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各 2件、土地及建物登記簿謄本各1件、放款借據影本3件、綜 合授信契約影本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請



所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 6 月 28 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │三民 │大裕 │一 │212-27 │ │62 │1分之1 │ │
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│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│51 │大裕段一小段212-27地號 │鋼筋混凝土造│一層：36.48 │陽台：9.85│全部│ │
│ │ │ │002層樓房 │二層：36.48 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │屋頂突出物： │ │ │ │
│ │ │大豐一路335巷21號 │ │15.97 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：88.93 │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。