拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院(民事),司拍字,106年度,234號
KSDV,106,司拍,234,20170630,2

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第234號
聲　請　人　陽信商業銀行股份有限公司
法定代理人　陳勝宏
非訟代理人　呂季美
相　對　人　秉煬國際貿易有限公司
法定代理人　陳建銘
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年12月16日以其所有如附 表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下 同）10,080,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為 民國133年12月15日，約定依照各個債務契約所定清償日期 為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人邀同案外人陳建銘為連帶保證人於民國104年1月5 日向聲請人借用8,400,000元，其還款方式、借款期限、約 定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即 喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國106年1 月5日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部 到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各 1件、借據影本1件、授信增補契約書影本1件為證。四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人 具狀表示自發生遲繳開始，即陸續與聲請人之北高雄分行代 理人溝通補繳延遲部分金額，並非屢催不理，聲請人之代理 人似乎並未了解實際情形等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非 訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關 係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇 須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為 准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提 起訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查 ，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所 述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序 所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78



條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院 提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請 所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 106 年 6 月 30 日
鳳山簡易庭
司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
┌───────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │三民 │大港 │五 │874 │ │833 │10000分之452 │
├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│20148 │大港段五小段874地號 │鋼筋混凝土造│八層：301.31 │ │全部│ │
│ │ │ │012層樓房 │合計：301.31 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │復興一路176號8樓之2 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤
│備註：共有部分：大港段五小段00000-000 建號 1,808.88平方公尺 │
│ 權利範圍：10000分之452 │
└───────────────────────────────────────────────┘
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具 狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。