拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),司拍字,101年度,160號
SLDV,101,司拍,160,20120531,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　101年度司拍字第160號
聲　請　人　友嘉實業股份有限公司
法定代理人　朱昱維
相　對　人　仕豐建設股份有限公司
法定代理人　柯連金
相　對　人　萬昉企業股份有限公司
法定代理人　林錦雪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與 他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影 響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院 74年臺抗字第431 號判例參照）。
二、聲請意旨略以：相對人仕豐建設股份有限公司於民國（下同 ）87年10月14日以如附表所示建號編號1 之不動產，為擔保 機械停車之貨款，設定新臺幣（下同）2,050,000 元之抵押 權，債權存續期間為85年10月9 日起至87年11月30日止，約 定清償期為87年11月30日，經87年10月15日登記在案；後相 對人仕豐建設股份有限公司與聲請人變更抵押權設定契約， 增加如附表所示土地編號1 之不動產為擔保物，經87年10月 28日登記在案。相對人仕豐建設股份有限公司則於88年1 月 21日將如附表所示建物編號1 之不動產移轉登記予相對人萬 昉企業股份有限公司。詎清償期屆至後，相對人仕豐建設股 份有限公司未依約履行，聲請人為此聲請拍賣抵押物，以資 受償，並提出扺押權設定契約書影本、他項權利證明書影本 、土地及建物登記簿謄本、本票影本3 紙、債權憑證影本等 件為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1000元。
中 華 民 國 101 年 5 月 31 日
民事庭 司法事務官 蕭筑云
附表：不動產標示
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│土地 101 年度司拍字第160 號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤
│001 │新北市│淡水區 ○○○段│ │94 │建│ │ │738 │50000 分之│仕豐建設│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │408 │股份有限│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司 │
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│附表（建物）︰ 101 年度司拍字第160 號 │
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權 利│ 所有 │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │ 權人 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範 圍│ │
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│001 │1748 │新北市○○○○○段94│商業用、│四層40.55 │40.55 │陽台 │13.54 │平方公尺│全部 │萬昉企│
│ │ │區○○路24│地號 │鋼筋混凝│ │ │ │ │ │ │業股份│
│ │ │號四樓 │ │土造、12│ │ │ │ │ │ │有限公│
│ │ │ │ │層 │ │ │ │ │ │ │司 │
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│ 共有部分:仁愛段1907建號，面積:790.6平方公尺，權利範圍:50000分之364 │
│ 仁愛段1908建號，面積:1,287.04平方公尺，權利範圍:50000分之403 │
│ 仁愛段1909建號，面積:958.58 平方公尺，權利範圍:50000分之33 │
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