臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
101年度司拍字第20號
聲 請 人 張其正
相 對 人 游宏達
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：相對人游宏達以其如附表所示之不動產 ，為擔保第三人合作金庫商業銀行股份有限公司對於相對人 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）擔保債權總金額：最高限額新臺幣7,200,000元。 （二）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信 用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店 契約。
（三）擔保債權確定期日：民國127年10月5日。 （四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：游宏達。
茲相對人於97年10月6日向第三人合作金庫商業銀行股份有 限公司借款新臺幣6,000,000元，約定有利息、違約金，清 償日期按照金融卡借款契約到期日為98年10月9日，因相對 人無力償還，由聲請人代為清償後，第三人合作金庫商業銀 行股份有限公司即將上開債權連同抵押權讓與聲請人，並已 辦理抵押權移轉登記完畢，嗣相對人於98年11月25日與聲請 人協商，展延清償日期至101年1月25日，相對人並簽發本票 金額新臺幣1,200,000元，提供擔保作為期間二年之費用等 ，合計相對人所欠金額為新臺幣7,200,000元，詎已屆清償 期聲請人未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。 並提出土地登記簿謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約 書、抵押權移轉變更契約書、金融卡借款契約、債權讓與契 約書、合作金庫商業銀行東埔里分行通知書、臺中福安郵局 第881號存證信函、回執、本票等影本為證。
二、本院於101年2月16日通知相對人游宏達如認本件抵押權所擔 保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見， 相對人於101年3月1日具狀陳述意見，略稱相對人於民國97 年10月6日向合作金庫商業銀行股份有限公司東埔里分行借 款新臺幣6,000,000元，聲請人於98年12月8日直接代為清償 ，並辦理抵押權移轉登記，故系爭債權仍為新臺幣6,000,00 0元，並非新臺幣7,200,000元，且相對人未曾與聲請人協議 增加本金金額及延展清償日期等語。惟查拍賣抵押物事件屬 非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律 關係存否之性質，只須抵押權已經依法登記且債權已屆清償 期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定，是相對人陳述 縱屬實情，亦係實體上之爭執，應由相對人另行提起訴訟， 以資解決，本件非訟程序不得加以審究，附此敘明。三、本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 101 年 5 月 30 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 101年度司拍字第20號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │602 │田│828.03 │全部 │游宏達 │
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│002 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │602之1 │田│11.83 │全部 │游宏達 │
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│003 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │602之2 │田│38.19 │全部 │游宏達 │
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│004 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │602之3 │田│166.17 │全部 │游宏達 │
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│005 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │606 │田│388.61 │全部 │游宏達 │
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│006 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │606之1 │田│646.29 │全部 │游宏達 │
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│007 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │606之2 │田│86.65 │全部 │游宏達 │
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│008 │南投縣│埔里鎮 │九芎林 │ │606之3 │田│105.86 │全部 │游宏達 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本 【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。
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