臺灣彰化地方法院民事裁定 101年度司拍字第42號
聲 請 人 莊寶猜
送達代收人 柯雅藍
相 對 人 蘇光榮
相 對 人 蘇文宗
相 對 人 蘇芳儀
相 對 人 黃蘇貴娟
相 對 人 蘇欽堂
相 對 人 蘇麗娜
相 對 人 蘇靜宜
相 對 人 蘇勇助
相 對 人 葉坤洲
相 對 人 楊葉彩煌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。
二、聲請意旨略以：債務人蘇天生於民國82年間向聲請人借款新 台幣（下同）75萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清 償日期為82年4月8日，並以其所有如附表編號1、2、3所示 之不動產，相對人蘇靜宜、蘇勇助所有如附表編號4所示之 不動產，相對人葉坤洲、楊葉彩煌所有如附表編號5所示之 不動產，設定110萬元之普通抵押權，以擔保前開債務之清 償，經登記在案。詎前揭債務屆期未獲清償，計尚欠本金75 萬元及利息、違約金等。嗣蘇天生於99年4月15日死亡，如 附表編號1、2、3所示之不動產雖於同年9月2日因繼承、代 位繼承而登記為相對人蘇光榮、蘇文宗、蘇芳儀、黃蘇貴娟 、蘇欽堂、蘇麗娜所有，然依民法第867條之規定，該抵押 權不因此而受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出 他項權利證明書、抵押權設定契約書(以上均為影本)、繼承 系統表及土地登記謄本為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第85條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（ 需附繕本），並繳納抗告費1千元。
中 華 民 國 101 年 4 月 3 日
民事庭司法事務官 鍾若凱
┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：(土地) 101年度司拍字第42號│
├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤
│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│001 │彰化縣│彰化市 │桃源 │ │968 │旱│17 │39 │98.58 │3/315 │蘇光榮、蘇文│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │宗、蘇芳儀、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │黃蘇貴娟、蘇│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │欽堂、蘇麗娜│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍各1/│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │630。重測前 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：大埔段77-6│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號。 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│002 │彰化縣│彰化市 │桃源 │ │976 │旱│17 │40 │13.93 │3/297 │蘇光榮、蘇文│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │宗、蘇芳儀、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │黃蘇貴娟、蘇│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │欽堂、蘇麗娜│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍各1/│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │594。重測前 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：大埔段79-7│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │地號。 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│003 │彰化縣│彰化市 │桃源 │ │972 │旱│00 │20 │0.52 │3/297 │蘇光榮、蘇文│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │宗、蘇芳儀、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │黃蘇貴娟、蘇│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │欽堂、蘇麗娜│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │權利範圍各1/│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │594。重測前 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │：大埔段79-4│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │5地號。 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│004 │彰化縣│彰化市 │桃源 │ │969 │旱│03 │21 │11.84 │2/315 │蘇靜宜、蘇勇│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │助權利範圍各│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │1/315。重測 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │前：大埔段77│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │-81地號。 │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤
│005 │彰化縣│彰化市 │桃源 │ │857 │旱│00 │03 │30.05 │2/210 │葉坤洲、楊葉│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │彩煌權利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │各1/210。重 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │測前：大埔段│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │77-82地號。 │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘