臺灣臺中地方法院民事判決 101年度中簡字第291號
原 告 賴晏文
被 告 李忠立
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國101年3月19日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告給付原告新臺幣壹拾貳萬叁仟肆佰伍拾捌元，及自民國101年1月14日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟叁佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事 實 及 理 由
一、程序事項：
㈠被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款 所列情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 ㈡原告主張被告向原告承租位於台中市○區○○○街150之1號 房屋（下稱系爭房屋），債務履行地係在台中市等情，依民 事訴訟法第12條規定，本院有管轄權。
二、實體事項：
㈠原告主張：兩造於民國（下同）99年7月30日簽訂房屋租賃 契約書，期限自99年8月5日起至100年8月4日止，為期1年， 每月租金新台幣（下同）2萬元，惟被告自99年12月5日起至 100年5月20日止積欠租金12萬元及代繳電費3458元，合計12 萬3458元未據清償，原告曾以存證信函催告並為終止租賃契 約之意思表示，被告亦相應不理，迄今分文未付，經法院調 解亦無效果，爰依租賃關係，請求被告給付積欠之租金及法 定遲延利息等情。並聲明：如主文第1項所示。 ㈡被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或 陳述。
三、法院之判斷：
㈠原告主張之前開事實，業據提出臺灣高雄地方法院鳳山簡易 庭函文、房屋租賃契約書、電費收據、存證信函及回執等為 證，被告經相當期日合法通知，既未於言詞辯論期日到場， 亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執，依法視同自認，本 院依調查之結果，堪信原告之主張為真正。
㈡從而，原告依租賃之法律關係，請求被告給付租金12萬元及 代繳電費3458元，合計12萬3458元及自起訴狀繕本送達被告 翌日即101年1月14日起至清償日止，按年息百分之5計算之 利息，為有理由，應予准許。
㈢本件判決係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程 序，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第
3款之規定，依職權宣告假執行。
四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 101 年 4 月 6 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 張國華
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 101 年 4 月 6 日
書記官