臺灣桃園地方法院民事簡易判決 101年度桃簡字第191號
法定代理人 林美慧
訴訟代理人 陳聖偉
被 告 王怡文
謝曉惠
黃漢志
王丁財
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國101 年3 月29日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告王怡文應給付原告新臺幣肆萬參仟玖佰玖拾伍元，及自民國一百零一年三月十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告謝曉惠應給付原告新臺幣肆萬參仟陸佰伍拾玖元，及自民國一百零一年三月十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告黃漢志應給付原告新臺幣肆萬柒仟肆佰貳拾元，及自民國一百零一年三月十七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告王丁財應給付原告新臺幣壹萬玖仟貳佰捌拾肆元，及自民國一百零一年三月十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告王怡文負擔百分之二十九、被告謝曉惠負擔百分之二十八、被告黃漢志負擔百分之三十一、被告王丁財負擔百分之十二。
本判決得假執行。
事實及理由
一、按原告於判決確定前，得撤回訴之全部或一部，但被告已為 本案言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之，但 於期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法第26 2 條第1 項、第2 項分別定有明文。本件原告起訴原請求被 告王怡文、謝曉惠、黃漢志、王丁財、賈國楨給付管理費； 嗣於本院審理時，撤回被告賈國楨部分。而被告賈國楨於期 日到場並同意原告撤回，依上開規定，原告撤回自屬合法。二、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為 判決。
三、原告主張：被告分別為附表所示門牌號碼之房屋所有權人， 即椰林書香社區（下稱系爭社區）之區分所有權人。依系爭 社區規約，被告應按月依附表所示金額繳納管理費。詎被告
未按月繳交費用，迄今積欠均已逾2 期，經原告催討，被告 仍置之不理。為此，爰依兩造間之社區規約及公寓大廈管理 條例之法律關係，請求被告給付管理費，並聲明：如主文所 示。
四、被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作聲明或 陳述。
五、原告主張之事實，業據其提出公寓大廈管理組織報備證明、 欠繳明細、建物登記謄本、系爭社區管理規約、區分所有權 人會議紀錄等件為證，經核無訛，且被告就原告主張之前揭 事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到 場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第436 條第2 項 、第280 條第3 項準用第1 項規定，視同自認，是原告此部 分主張之事實，堪信為真。
六、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其 他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告 仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付 應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條定有明文 。被告為系爭社區之區分所有權人，為維護系爭房屋所在社 區各項公共設施之有效運作，並確保社區之安全，有依規約 繳交管理費之義務，而被告迄今積欠管理費均已逾2 期，經 原告限期催繳仍未繳納，原告自得起訴請求被告給付之。七、末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權 人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他 相類之行為者，與催告有同一之效力；遲延之債務，以支付 金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息； 應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年 利率為5%，民法第229 條第2 項、第233 條第1 項前段、第 203 條分別定有明文。本件起訴狀繕本於101 年3 月5 日寄 存於被告王怡文、謝曉惠、王丁財住所地之警察機關，有送 達證書3 紙附卷可稽，依法於同年月15日生送達效力，是本 件原告向被告王怡文、謝曉惠、王丁財請求利息之起算日均 為101 年3 月16日，應堪認定；又本件起訴狀繕本於101 年 3 月6 日寄存於被告黃漢志住所地之警察機關，有送達證書 1 紙附卷可稽，依法於同年月16日生送達效力，是本件原告 向被告黃漢志請求利息之起算日為101 年3 月17日，應堪認 定。
八、從而，原告依社區規約及公寓大廈管理條例之規定，請求被 告分別給付如主文第一項至第四項所示之金額，即屬有據， 應予准許。又本件係依民事訴訟法第427 條訴訟適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款之 規定，依職權宣告假執行。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1 項但 書。
中 華 民 國 101 年 4 月 12 日
桃園簡易庭 法 官 朱家寬
附表：
┌───┬────────────┬──────┬─────┬─────┐
│被告 │門牌號碼（桃園縣桃園市）│ 欠繳月份 │ 每月應繳 │欠繳總金額│
│ │建號（桃園市○○段） │ （民國） │（新臺幣）│（新臺幣）│
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│王怡文│寶山街165號2樓之2 │99.4~100.12 │ 2,095元 │4萬3,995元│
│ │00000-000 │ │ │ │
├───┼────────────┼──────┼─────┼─────┤
│謝曉惠│寶山街183號2樓之3 │98.4~100.12 │ 1,323元 │4萬3,659元│
│ │00000-000 │ │ │ │
├───┼────────────┼──────┼─────┼─────┤
│黃漢志│寶山街175號3樓之2 │99.5~100.12 │ 2,371元 │4萬7,420元│
│ │00000-000 │ │ │ │
├───┼────────────┼──────┼─────┼─────┤
│王丁財│寶山街169號2樓之1 │100.1~100.12│ 1,607元 │1萬9,284元│
│ │00000-000 │ │ │ │
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以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併編納上訴審裁判費。中 華 民 國 101 年 4 月 12 日
書記官 辜伊琍