臺灣高雄地方法院民事判決 100年度鳳簡字第822號
原 告 行政院國軍退除役官兵輔導委員會高雄市鳳山榮民
服務處
法定代理人 王有義
訴訟代理人 閻臺龍
被 告 劉運香
訴訟代理人 洪士宏律師
林易玫律師
李耿誠律師
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國101 年3 月8 日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用新臺幣肆仟肆佰柒拾元由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：原告為訴外人程鳴中（已歿）之遺產管理人，程 鳴中為門牌號碼高雄市○○區○○路77號房屋（尚未保存登 記，下稱系爭房屋）所有權人，詎被告竟無權占有並拒絕遷 讓交還系爭房屋，爰依民法第767 條之規定提起本訴，並聲 明：被告應將系爭房屋遷讓交還原告。
二、被告則以：訴外人程鳴中業於民國92年12月5 日將系爭房屋 所有權出售並讓與訴外人莊潘秀香（已歿），嗣訴外人莊朝 忠於繼承取得系爭房屋所有權後，復於97年12月12日將系爭 房屋出售並讓與被告，故被告始為系爭房屋所有權人等語， 資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。
三、經查，被告抗辯之事實，業據其提出訴外人程鳴中與莊潘秀 香間讓渡契約書（本院卷第39頁參照）、訴外人莊朝忠與被 告間買賣契約書（本院卷第40頁參照）及臺灣銀行存款交易 明細表（本院卷第41至42頁參照）為證，復經證人王天佐、 鄭柏春於本院101 年2 月7 日言詞辯論時證述明確（當日言 詞辯論筆錄參照），而原告既於本院101 年3 月8 日言詞辯 論時明示對於程鳴中與莊潘秀香間讓渡契約書上簽名之真正 性不爭執，並對莊朝忠於繼承取得系爭房屋所有權後，復於 97年12月12日將系爭房屋出售並讓與被告等事實不爭執（當 日言詞辯論筆錄參照），足堪信為真實。從而，程鳴中既非 系爭房屋所有權人（即系爭房屋並非程鳴中之遺產），則原 告依民法第767 條之規定請求被告應將系爭房屋遷讓交還原 告，即無理由，應予駁回。
四、訴訟費用4470元（計算式：裁判費3970元＋證人旅費500 元 ＝4470元）負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 101 年 3 月 22 日
鳳山簡易庭法 官 王耀霆
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後10日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 101 年 3 月 22 日
書記官 陳家宏