臺灣臺東地方法院民事裁定 101年度重訴字第5號
原 告 余梅雪
余梅桂
余梅菊
黃美春
余秀容
余昆展
余昆城
兼
上五人共同
訴訟代理人 余光榮
余梅香
被 告 余一山
洪美琦
共 同
訴訟代理人 王舒慧律師
余一村
余俊宏
上列當事人間請求確認不動產所有權公同共有關係存在等事件，
原告訴之聲明第1 項：「確認原告就如附表一、二所示之土地及
建物，暨如附表三所示之建物，所有權公同共有關係存在（潛在
之應有部分分別如附表四所示）」，訴訟標的價額核定為新臺幣
（下同）7,847,939 元（計算式：附表一所示土地公告現值總額
6,332,675 元＋附表一所示建物課稅現值總額158,900 元＋附表
二所示土地公告現值總額6,556,200 元×59/99 ＝7,847,939 元
）；訴之聲明第2 項：「被告余一山、洪美琦應將附表二所示之
土地，於民國100 年11月25日，由臺東縣臺東地政事務所（臺東
地政事務所）以100 年東地所字第78760 號收件，以夫妻贈與為
原因，所有權應有部分三分之一之移轉登記予以塗銷」，訴訟標
的價額核定為2,185,400 元（計算式：附表二所示土地公告現值
總額6,556,200 元×1/3 ＝2,185,400 元）；訴之聲明第3 項：
「被告余一山、余俊宏應將附表一、二所示之土地及建物，於96
年7 月5 日，由臺東地政事務所以96年東地所字第56080 號收件
，以買賣為原因，所有權應有部分三分之一之移轉登記予以塗銷
」，訴訟標的價額核定為4,349,258 元（計算式：附表一所示土
地公告現值總額6,332,675 元＋附表一建物課稅現值總額158,90
0 元＋附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×1/3 ＝4,34
9,258 元）；訴之聲明第4 項：「被告余一山、余一村應將附表
二所示之土地，於96年7 月6 日，由臺東地政事務所以96年東地
所字第56090 號收件，以買賣為原因，所有權應有部分三分之一
之移轉登記予以塗銷」，訴訟標的價額核定為2,185,400 元（計
算式：附表二所示土地公告現值總額6,556,200 元×1/3 ＝2,18
5,400 元）；訴之聲明第5 項：「被告余一山、余一村、余俊宏
應將附表一、二所示之土地及建物，於96年6 月7 日，由臺東地
政事務所以96年東地所字第45730 號收件，以共有型態變更為原
因之登記予以塗銷」，訴訟標的價額核定為7,775,947 元（計算
式：附表一所示土地公告現值總額6,332,675 元＋附表一所示建
物課稅現值總額158,900 元＋附表二所示土地公告現值總額6,55
6,200 元×59/99 ＝7,847,939 元）；訴之聲明第6 項：「被告
余一山、余一村及余俊宏，應向臺東地政事務所，辦理增加原告
為如附表一、二所示土地及建物之所有權人，權利範圍為公同共
有（潛在之應有部分分別如附表四所示）」及第7 項：「被告余
一山、余一村及余俊宏，應向臺東縣稅務局辦理將如附表三所示
建物之房屋稅籍，納稅義務人增加原告，應有部分分別如附表四
所示」，與訴之聲明第1 項，訴訟標的及訴之聲明雖為複數，惟
自經濟上觀之，其訴訟目的相同，原告因此所受之利益，即無不
同，仍為單一，故訴訟標的價額應僅擇其最高之第1 項核定之（
最高法院94年度台抗字第555 號裁定意旨參照）。上開各項訴訟
標的價額合計為24,343,944元（即7,847,939 元＋2,185,400 元
＋4,349,258 元＋2,185,400 元＋7,775,947 元），應徵第一審
裁判費226,280 元，扣除原告前已繳之91,882元，尚應補繳134,
398 元，限原告於本裁定送達後7 日內補繳，如逾期未繳，即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 101 年 3 月 12 日
民事庭 法 官 陳世源
以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10
日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元；關於命
補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 101 年 3 月 12 日
書記官 陳憲修
附表一：
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積 │公 告 現 值 │土地公告現值總額│
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┼──────┼────────┤
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │平方公尺/元 │ 元 │
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│１│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88 │建│ 60 │ 12,775 │ 766,500 │
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│2 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-10 │建│ 48 │ 12,775 │ 613,200 │
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│3 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-11 │建│ 45 │ 12,775 │ 574,875 │
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│4 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-12 │建│ 48 │ 10,400 │ 499,200 │
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│5 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-13 │建│ 44 │ 10,300 │ 453,200 │
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│6 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-14 │建│ 44 │ 10,300 │ 453,200 │
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│7 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-15 │建│ 46 │ 10,300 │ 473,800 │
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│8 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-16 │建│ 46 │ 10,300 │ 473,800 │
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│9 │臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-17 │建│ 48 │ 10,300 │ 494,400 │
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│10│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-18 │建│ 52 │ 10,300 │ 535,600 │
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│11│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 88-19 │建│ 48 │ 10,300 │ 494,400 │
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│12│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 101-315 │建│ 7 │ 22,750 │ 159,250 │
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│13│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 101-316 │建│ 8 │ 22,750 │ 182,000 │
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│14│臺東縣│臺東市 ○ ○○段 │ │ 101-317 │建│ 7 │ 22,750 │ 159,250 │
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│合計土地公告現值總額：6,332,675元 │
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│建物： │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│ │備 考 │
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤權利範圍│ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │ │
├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┼───────┤
│１│7153│臺東縣臺東市○○○○段88-11、 │本國式 │74.40 │ │被告余一│ │
│ │ │桑路255號 │101-317 │加強磚造 │ │ │山三分之│ │
│ │ │ │ │2層樓房 │ │ │二、被告│ │
│ │ │ │ │ │ │ │余一村三│ │
│ │ │ │ │ │ │ │分之一 │ │
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│2 │7154│臺東縣臺東市○○○○段88-10、 │本國式 │88.2 │ │被告余一│ │
│ │ │桑路257號 │101-316 │加強磚造 │ │ │山三分之│ │
│ │ │ │ │2層樓房 │ │ │二、被告│ │
│ │ │ │ │ │ │ │余一村三│ │
│ │ │ │ │ │ │ │分之一 │ │
├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼────┼───────┤
│3 │7155│臺東縣臺東市○○○○段88、 │本國式 │90.72 │ │被告余一│ │
│ │ │桑路259號 │101-315 │加強磚造 │ │ │山三分之│ │
│ │ │ │ │2層樓房 │ │ │二、被告│ │
│ │ │ │ │ │ │ │余一村三│ │
│ │ │ │ │ │ │ │分之一 │ │
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│備註：上開建物另含未辦保存登記面積57.68平方公尺 │
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│合計房屋課稅現值總額：158,900元 │
└──────────────────────────────────────────────────────┘
附表二：
┌──────────────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬────┬──────┬──────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│公 告 現 值 │ 土地公告現值總額 │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├────┼──────┼──────────┤
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│平方公尺│平方公尺/元 │ 元 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼────┼──────┼──────────┤
│１│臺東縣│ 臺東市 │ 臺東 │ │ 74 │建│ 350 │ 18,732 │ 6,556,200 │
└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴────┴──────┴──────────┘
附表三：
┌─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬─────┬───────┐
│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│ │ │
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ 權利範圍 │ 房屋課稅現值 │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ ├───────┤
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │ 元 │
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│１│ │臺東縣臺東市寶│ │本國式 │137.9 │雜木 │被告余一山│ 37,200 │
│ │ │桑路253巷4、6 │ │磚石造 │ │15.5 │、余一村、│ │
│ │ │、8、10號 │ │平房 │ │ │余俊宏、各│ │
│ │ │ │ │ │ │ │三分之一 │ │
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│2 │ │臺東縣臺東市寶│ │本國式 │17.5 │加強磚造 │被告余一山│ 36,100 │
│ │ │桑路253巷12、 │ │鋼筋混凝土造│ │68.4 │、余一村、│ │
│ │ │14號 │ │平房 │ │ │余俊宏、各│ │
│ │ │ │ │ │ │ │三分之一 │ │
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│3 │ │臺東縣臺東市寶│ │本國式 │118.3 │雜木 │被告余一山│ 47,500 │
│ │ │桑路253巷16、 │ │加強磚造 │ │12.9 │、余一村、│ │
│ │ │18 號 │ │平房 │ │ │余俊宏、各│ │
│ │ │ │ │ │ │ │三分之一 │ │
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│合計房屋課稅現值總額：120,800元 │
└───────────────────────────────────────────────────────┘
附表四：
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│稱謂│姓名 │對系爭土地及建物之應繼分比例 │ 備考 │
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│原告│余光榮 │99分之10 │ │
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│原告│余梅雪 │99分之10 │ │
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│原告│余梅桂 │99分之10 │ │
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│原告│余梅香 │99分之10 │ │
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│原告│余梅菊 │99分之10 │ │
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│原告│余光耀之繼承人即黃美春、余秀容、│11分之1 │ │
│ │余昆展、余昆城 │ │ │
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│被告│余一山 │99分之20 │ │
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│被告│余一村 │99分之10 │ │
├──┼────────────────┼───────────────┼───┤
│被告│余俊宏 │99分之10 │ │
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