臺灣臺南地方法院民事判決 101年度訴字第38號
原 告 碧軒寺
法定代理人 程英傑
訴訟代理人 許世烜律師
黃郁蘋律師
複 代理人 許安德利律師
被 告 余景登律師即蘇萬賜遺產管理人
上列當事人間請求土地所有權移轉登記事件，經本院於民國101
年3月14日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落臺南市○○區○○段三六０地號及同段三七七地號土地所有權權利範圍三分之一，移轉登記予原告。訴訟費用新臺幣肆萬捌仟零貳拾伍元由蘇萬賜遺產負擔。 事實及理由
一、本件被告無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴 訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯 論而為判決。
二、原告起訴主張：
㈠原告之前任法定代理人蘇萬賜於民國87年11月27日將其所有 坐落臺南市東山區（即縣市合併前之臺南縣東山鄉○○○段 360地號及同段377地號土地所有權權利範圍3分之1，其中之 22.584坪以每坪新臺幣（下同）120,000元出售予原告，價 款已全部收訖，扣除22.584坪以外之土地則無償捐贈予原告 ，因蘇萬賜當時無力繳納土地增值稅，故暫未辦理所有權移 轉登記，俟原告成立財團法人或同意移轉時，再辦理登記為 原告所有，此有蘇萬賜92年2月20日向鈞院公證處請求認證 之89年11月27日具結書可證。
㈡蘇萬賜已於100年4月1日死亡，死亡後其全體繼承人均拋棄 繼承，並經鈞院100年度司財管字第83號裁定選任被告余景 登律師為蘇萬賜之遺產管理人。
㈢原證二之認證書及具結書，乃蘇萬賜於鈞院92年度訴字第15 61號事件，委任凃禎和律師具狀提出之文書，請鈞院調閱92 年度訴字第1561號卷宗可明。
㈣又原告已依據監督寺廟條例、寺廟登記規則辦理寺廟登記， 有台南縣政府（93）南縣寺登㈥字第06-003號寺廟登記證可 證。依內政部（78）台內民字第750818號函示：「按依法已 為寺廟登記之寺廟，縱未成立財團法人，得為權利主權，並 得為土地建物登記之權利人，前經本部七十一年三月八日台 內民字第七○一九一號函釋在案。是寺廟既已向縣市政府辦 竣寺廟登記，並經臺灣省政民政廳准予備查及由主管機關發
給寺廟登記表在案，自可依前揭函釋辦理。」，及最高法院 80年台上字第437號裁判要旨：「寺廟財產為寺廟所有，監 督寺廟條例第六條定有明文。故寺廟雖未依民法規定為法人 之登記，苟依上開條例辦理寺廟登記即有權利能力。」。是 經登記之寺廟具權利能力，得為權利之主體，可登記為不動 產之所有權人。原告為經登記之寺廟，已如前述，且原告亦 已登記為台南市○○區○○段371地號土地之所有權人，則 原告得申請辦理登記為不動產之所有權人，至為灼然。 ㈤爰依蘇萬賜89年11月27日具結書，提起本件訴訟，並聲明請 求判決如主文所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，但具狀答辯：被告係依民事訴 訟法第168條規定，經鈞院選任為被繼承人蘇萬賜之遺產管 理人，本件如原告勝訴者，其可請求之範圍，應以被繼承人 蘇萬賜之遺產為限。又伊未曾接觸本事件之任何事務，無法 確認原告權利是否存在，敬請鈞院斟酌全辯論意旨及調查證 據之結果，依自由心證判斷事實之真偽，依法判決等語。並 聲明請求駁回原告之訴。
四、經查，原告上開主張，業據其提出台南縣寺廟變動登記表、 台南縣政府（93）南縣寺登㈥字第06-003號寺廟登記證、本 院92年度訴字第1561號被告蘇萬賜訴訟代理人凃禎和律師94 年1月5日民事答辯續㈠狀、本院92年度認字第008000064號 認證書及所認證之蘇萬賜89年11月27日具結書、本院100年 度司財管字第83號裁定等影本為證，並經本院職權調取本院 92年度訴字第1561號及92年度認字第008000064號卷宗審核 無誤。又查，臺南市○○區○○段360地號及同段377地號土 地所有權權利範圍3分之1，登記為蘇萬賜所有，管理者為其 遺產管理人，此復有原告提出之土地登記謄本可稽。是上開 土地應為被告所管理之蘇萬賜遺產，亦無疑義。而被告並未 於言詞辯論期日到場爭執，雖曾具狀答辯如上，然本院依上 開調查證據之結果，已堪認定原告主張為真實可信。從而， 原告依據蘇萬賜生前於89年11月27日所立具結書，請求被告 將上開土地移轉登記予原告，即屬有據，應予准許。五、末查，本件第一審訴訟費用額為48,025元（即第一審裁判費 ），依民法第民法第1150條規定，關於遺產管理、分割及執 行遺囑之費用，由遺產中支付之。爰併依此確定由蘇萬賜遺 產負擔之。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項 前段、第78條、第87條第1項，民法第1150條，判決如主文 。
中 華 民 國 101 年 3 月 23 日
民事第三庭 法 官 陳淑卿
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 101 年 3 月 23 日
書記官 吳幸芳