聲明異議
臺灣臺北地方法院(民事),事聲字,101年度,41號
TPDV,101,事聲,41,20120316,2

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 101年度事聲字第41號
異　議　人　太平洋崇光百貨股份有限公司
法定代理人　黃晴雯
代　理　人　楊政憲律師
訴訟代理人　楊舜麟律師
代　理　人　曾士權
相　對　人　太平洋建設股份有限公司
法定代理人　章啟光
上列當事人間假扣押強制執行事件，異議人對於中華民國101年1
月4日本院司法事務官所為98年度司執全字第442號裁定提出異議
，本院裁定如下：
主 文
原裁定廢棄。
理 由
一、按查封動產，以其價格足清償強制執行之債權額及債務人應 負擔之費用者為限；查封物賣得價金，於清償優先債權及強 制執行費用後，無賸餘之可能者，執行法院應撤銷查封，將 查封物返還債務人，強制執行法第50條、第50條之1第2項分 別定有明文。上開規定，依同法第113條規定，於不動產之 強制執行程序準用之，又對不動產假扣押之執行，依強制執 行法第136條規定，準用關於不動產執行之規定，是查封債 務人之不動產，應以將來拍賣所得價金足敷清償債權額及債 務人應負擔之費用為限，不得過度查封，於債務人有數宗不 動產時，並須以此為標準加以選擇（辦理強制辦理強制執行 事件應行注意事項第40條第9項規定參照）。另法院評估有 無超額查封，應以債務人之財產將來拍賣所得之價金是否足 以清償債務人應負擔之各項費用、稅捐及債權額以為斷，而 非以查封當時之價值為認定標準，查封標的物於日後經終局 執行拍賣時，能否迅速拍賣、實際拍定價格若干、是否有其 他債權人參與分配，及拍賣所得於分配後是否足敷清償債權 人之債權，於實際拍定前，均無從確定，我國強制執行法採 平等主義，准許有執行名義之債權人及對標的物有擔保物權 之優先債權人參與分配，為兼顧債權人及債務人之利益，查 封時縱有超額情形，除極端之超額外，如於拍賣時就超過債 權額及執行費用額之執行標的物不予拍賣，即未違反強制執 行法有關超額查封之規定（最高法院100年度臺抗字第392號 裁判意旨參照）。準此而論，執行法院評估有無超額查封， 自應以債務人之財產將來拍賣所得之價金是否足以清償債務 人應負擔之各項費用、稅捐及債權額以為斷，而非以查封當 時之價值作為認定之標準。




二、異議意旨略以：原裁定以附表1所示相對人所有之不動產經 估價為新臺幣（下同）2億8939萬7000元，已超過異議人聲 請假扣押之債權額1億元，而就附表2、3所示不動產之假扣 押查封予以撤銷，惟原裁定認事用法有諸多違誤，說明如下 ：
（一）判斷有無超額查封，須考量拍賣成交價，蓋法院拍賣不 動產能在何時以何價格拍定，皆無法預知，實務上常見 經數次減價拍賣後始能拍定，而恆有其拍定價格遠低於 鑑定價格者；或因執行標的本身條件不佳、或經濟不景 氣，根本無人參與投標，致債權人無法全額獲償之情形 並非少見，且拍定後尚須扣除執行費用、最優先順位之 土地增值稅、地價稅、次優先之一般稅捐，而土地上如 有地上物存在影響整體利用情況或拍賣應有部分致無從 點交，或查封之土地必須負擔高額之土地增值稅等等， 均可能影響嗣後執行標的是否足以清償債權人之債權， 加以我國強制執行法係採平等主義，准許有執行名義之 債權人及對執行標的物有擔保物權之優先債權人參與分 配，為兼顧債權人及債務人之利益，判斷是否超額查封 ，仍須就前揭各種可能情況綜合考量，非僅以執行標的 之公告現值或經鑑定價格合計超過假執行之債權額，即 遽認相對人係超額查封，況且，保全程序之目的，本在 於保障將來本案債權之實現，而不動產價格隨時空環境 變遷而有漲跌互見之風險，然原裁定以不動產鑑價報告 為唯一標準，並認其於未來本案執行時仍具有相同之價 值，逕為簡略之數字計算，而認繼續查封附表2、3之不 動產將有超額查封之情形，顯有未盡調查之違誤。 （二）異議人聲請假扣押相對人之財產時，係主張相對人與第 三人章民強等自民國89年8月起共同挪用異議人之資金 ，造成異議人受有損害約25億餘元，異議人僅先於所受 損害中1億元之範圍內聲請假扣押，異議人聲請假扣押 擔保債權額本金為1億元，加計自89年8月起至原裁定之 時約11年之法定利息約為5500萬元（計算式：1億元X11 X5％=5500萬元）、執行費用80萬元，則相對人財產應 供擔保之數額為1億5580萬元（計算式為：1億元+5500 萬元+80萬元=1億5580萬元），而附表1之不動產經鈞院 執行處囑請第一太平戴維斯不動產估價師事務所鑑定作 成鑑價報告（下稱系爭鑑價報告），縱認價值為2億893 9萬7000元，惟不動產拍定價格與鑑定價格通常有相當 之落差，經多次減價拍賣後始拍定之情形，所在多有， 依強制執行法第91條第2項規定，第1次減價拍賣酌減數



額可達原定底價之20％，依此計算，附表1不動產之總 價額僅餘2億3151萬7600元【計算式：2億8939萬7000元 X（1-20％）=2億3151萬7600元】，更遑論有第2次減價 或無人應買之情形，則相對人所有附表1不動產所得提 供之擔保將更形減少。又依系爭鑑價報告附表1不動產 之公告現值增值稅估計為4838萬945元，經扣除增值稅 後之擔保額為1億8312萬9655元（計算式：2億3151萬76 00元-4838萬7945元=1億8312萬9655元），再者，附表1 不動產中之大安區○○段○○段100、100-1、100-5、10 0-6地號等土地業經上海商業儲蓄銀行設定最高限額抵 押權2400萬元，因此相對人附表1不動產經第1次減價拍 賣並清償優先債權後，至多僅能以1億5912萬9655元（ 計算式：1億8312萬9655元-2400萬元=1億5912萬9655元 ）提供擔保，況依相對人於101年2月9日所發布之重大 訊息，結算至101年1月止，相對人向銀行借款總額高達 46億餘元，若遇強制執行，異議人勢必就相對人名下所 有財產之賣得價金與其他債權人參與分配，則附表1之 不動產根本不足以擔保債權人之債權，經客觀、綜合考 量相關因素，本件僅查封附表1之不動產委實不足供假 扣押金額與執行費用之擔保，原裁定認已足供擔保顯屬 無據。
（三）此外，系爭鑑價報告第2頁已載明「本案標的（即附表1 中之大安區○○段○○段100、100-1、100-5、100-6地 號等土地）設定抵押權總值為新臺幣2400萬元」等語， 經異議人調閱最新土地登記謄本，上開4筆土地確有設 定最高限額抵押權予上海商業儲蓄銀行，因此原裁定謂 ：「附表1所示之不動產經查並無抵押權之設定，異議 人將來本案勝訴拍賣時，債權受完全清償之可能性甚高 」，顯與卷內資料不符，另相對人之查帳會計師查核報 告指出「近年來經太平洋建設股份有限公司調整經營方 針、策略及積極處分資產以降低負債」等語，且相對人 100年5月16日刊印之年報亦揭露，相對人正積極出售高 雄市○鎮區○○段A、B基地，與臺北市○○區○○段4 小段等多筆土地，由此可知，相對人顯係為求美化財務 報表，且鑑於市場上大臺北地區取得土地不易，乃以超 額查封為由，就其附表2、3所示臺北地區多筆不動產聲 請啟封，原裁定准予啟封勢必讓相對人有機可乘，出售 該啟封之不動產，變現換取資金，使異議人無從掌握其 資金流向，當執行標的不足清償債權時，自已無法達到 保全執行目的，綜上，本件續查封附表1至3之不動產並



不違反強制執行法第50條所定禁止超額查封之規定，原 裁定認事用法顯有違誤，爰提出異議請求廢棄原裁定等 語。
三、相對人則以：
（一）原裁定已善盡調查之職責：
⒈自相對人提出超額查封部分應予啟封之聲請至原裁定作 成之日止，期間將近有6個月餘，期間原執行法院不僅 命異議人陳述意見，更先後3次開庭詢問兩造意見，然 異議人始終未曾說明有何尚應調查之事項，亦未就第一 太平戴維斯不動產估價師事務所出具之系爭鑑價報告提 出任何具體之意見，即主張原裁定未善盡調查之責，實 屬無稽。
⒉原裁定維持繼續查封之標的即「臺北市大安區○○○路 ○段285號8樓」及「臺北市○○區○○路4段1號地下1樓 」房地，均坐落於臺北市之精華商業地段，在產權及使 用權利均完整，且無任何抵押權設定之情形下，該等不 動產價值本具有不易跌價之性質，復因市場上大臺北地 區土地取得不易，該等不動產將因此於交易市場中更具 吸引力，益難見其有何跌價之情事，異議人主張原裁定 未審酌未來執行時，該等不動產難具有相同價值云云， 顯屬無理。
（二）查封之不動產並無不足供假扣押金額與執行費用擔保之 問題：
⒈異議人假扣押之執行名義係臺灣高等法院（下稱高院） 98年度聲字第242號刑事附帶民事裁定，該裁定據以聲 請之本案刑事判即高院93年度金上重訴字第6號判決， 業遭最高法院以99年度臺上字第1789號判決予以撤銷， 而維持一審之無罪判決，異議人主張其因刑事犯罪致生 之損害賠償，即失所附麗，並不存在。
⒉退萬步言，縱異議人受有25億餘元之損害，則該等金額 之損害並非一次性由一家公司或由一自然人之行為所致 ，更非由上開刑事判決之被告共同連帶負擔，此仍應視 異議人於民事起訴狀內容所主張之各被告就其行為各自 計算應負擔之損害賠償金額，利息部分亦分別按本金發 生之時點各自獨立計算其總額，惟上開刑事案件繫屬法 院審理業已10年餘，異議人至今仍未能具體論述渠等於 89年8月起，因何人或何公司之行為，致受有何金額之 損害，尚以毫無依據之計算方式，概算加總其認為相對 人應負擔之利息，實不足採。
（三）原裁定認定維持查封之財產無抵押權設定，並無違誤：



⒈依目前地政相關法定之規定，同一土地所有權人於同一 土地上有數個區分所有建物時，各區分所有建物應分擔 之基地權利應有部分，除有依土地登記規則第66條之規 定予以分別申請外，仍僅發給1份記載全部土地權利範 圍之權狀，依此，相對人係先後取得坐落臺北市○○區 ○○段6小段100、100-1、100-5、100-6地號土地上之 建物，即同地段1925（8樓）、1905（6樓）、1913（13 樓）、1914（13樓-1）、1915（13樓-2）、1916（13樓 -3）、2164（地下1樓）等建號建物，故在地政登記上 ，相對人就前揭地號土地之權利範圍並無特別按各區分 所有建物應分擔之基地權利應有部分加以區分其土地權 利。
⒉上開1925建號建物（8樓）相對應之土地持分係10000分 之300，相對人於上開土地權利範圍其中10000分之150 有設定抵押權予上海商業儲蓄銀行，此部分之土地權利 範圍係相對應於1905建號建物（6樓），與其他建號建 物無涉，此觀諸建物登記謄本之記載即明。原裁定維持 繼續查封不動產之價值，已足供擔保異議人主張假扣押 之本金、利息及執行費用等金額，並未損及異議人之權 益，故縱相對人日後確有出售該等啟封不動產之行為， 則因異議人權益已由繼續查封之不動產加以保障，即無 異議人所稱無法達到保全目的之情事等語置辯。三、經查：
（一）異議人係執高院98年度聲字第242號刑事附帶民事假扣 押裁定為執行名義，向本院民事執行處聲請就相對人對 於第三人華南銀行忠孝分行（下稱華南銀行）、合作金 庫商業銀行忠孝分行（下稱合作金庫）、臺灣土地銀行 忠孝分行、第一商業銀行延吉分行、日盛商業銀行松南 分行、慶豐商業銀行民生分行之存款債權及相對人名下 如附表1、2、3所示之不動產於1億元及執行費80萬元範 圍內為假扣押強制執行，經本院民事執行處以98年度司 執全字第442號強制執行事件受理，並經本院民事執行 處司法事務官分別於98年2月20日、同年3月13日以北院 隆98年度司執全酉字第442號執行命令扣押相對人之上 開存款及不動產，就存款債權部分，僅扣得相對人於第 三人華南銀行、合作金庫之存款餘額各28萬8467元、85 萬1406元，其餘銀行之存款餘額均為0元，嗣相對人於 100年7月20日以附表1之財產價值已足供異議人債權1 億元及執行費80萬元之擔保，本件有超額查封情事為由 聲明異議，異議人則以考量若干不確定因素、扣除稅捐



及抵押權等優先債權、有其他債權人參與分配，且附表 1中仁愛段1925建號建物，有租賃契約出租予第三人， 將影響買受人投標意願等因素，本件並無超額查封，為 保全執行目的，不宜啟封，相對人聲請撤銷如附表2、3 所示之不動產查封登記，於法無據為由，同時提出聲明 異議，經本院民事執行處司法事務官於101年1月4日以 98年度司執全字第442號裁定撤銷相對人所有如附表2、 3所示不動產所為之假扣押查封強制執行，並駁回異議 人之異議等情，經本院調閱98年度司執全第442號假扣 押執行卷宗查明屬實。
（二）相對人所有如附表1所示之不動產，經本院民事執行處 委託第一太平戴維斯不動產估價師事務所鑑定總價為2 億8939萬7000元，其中坐落臺北市○○區○○段6小段 100、100-1、100-5、100-6地號土地上設定最高限額抵 押權2400萬元、公告現值增值稅為4838萬7945元，有系 爭鑑價報告附於本院98年度司執全字第442號假扣押強 制執行卷宗可憑，足悉附表1不動產之鑑定價值扣除最 高限額抵押債權及公告現值增值稅等優先債權後為2億 1700萬9055元（計算式：2億8939萬7000元-2400萬元 -4838萬7945元=2億1700萬9055元），雖逾異議人聲請 假扣押強制執行之債權1億080萬元（即假扣押債權1億 元加上執行費80萬元），惟該價值僅為第1次拍賣之底 價，而不動產定拍條件尚未明確，得否於第1 拍即可拍 定，猶難預測，且附表1不動產之拍定價格與鑑定價格 ，通常有相當之落差，經多次減價拍賣後始拍定之情形 ，亦有所聞，如第1拍未拍定，依強制執行法第91、92 條酌減後續行第2拍、3拍，而第1次減價拍賣之酌減數 額可達20％，依此計算，附表1不動產第1次減價拍賣之 最低價額約2億3151萬7600元【計算式：2億8939萬7000 元X（1-20％）=2億3151萬7600元】，扣除最高限額抵 押權及公告現值增值稅後為1億5912萬9655元（計算式 ：2億3151萬7600元-2400萬元-4838萬7945元=1億5912 萬9655元），固可供普通債權人分配受償，然倘若第1 次減價拍賣未能拍定，依強制執行法第92條之規定，再 行減價拍賣最低價額為減定之拍賣最低價額20％，則附 表1不動產再行減價最低拍賣價額為1億8521萬4080元【 計算式：2億8939萬7000元X（1-20％）X（1-20％）=1 億8521萬4080元】，扣除最高限額抵押權及公告現值增 值稅後雖餘1億1282萬6135元（計算式：1億8521萬4080 元-2400萬元-4838萬7945元=1億1282萬6135元），惟尚



須扣除其他次優先受償之稅捐債權及參與分配執行費後 ，始得由普通債權人按債權額比例受償，是以，實難認 異議人之債權必然得以全額受償。
（三）再者，我國強制執行法就參與分配之立法例係採取平等 主義，准許有執行名義之債權人及對標的物有擔保物權 之優先債權人參與分配，則執行標的物拍定前是否有其 他債權人聲明參與分配，尚無從預知，倘僅以不動產查 封當時之鑑定價格或市價作為認定有無超額查封之依據 ，一旦債權人無法自拍賣所得全數受償，勢必將就債務 人其餘財產另行查封之需求，若此時債務人已將其財產 處分殆盡，徒使債權人求償無門，殊非保障債權人之道 ，參以強制執行法第96條第1項規定：「供拍賣之數宗 不動產，其中一宗或數宗之賣得價金，已足清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其他部分應停止 拍賣」，已使債務人不致受有過度執行之風險，且債務 人亦得依假扣押裁定提供反擔保後聲請撤銷上開不動產 之假扣押，是為兼顧債權人及債務人之利益，允宜採取 「查封從寬，拍賣從嚴」之原則，本件附表1不動產既 未經拍賣程序，顯難預料其將來之拍定價格究竟若干， 而保全程序之目的，本在於保障將來本案債權之實現， 不動產價格隨時空環境之變遷而有漲跌互見之風險，亦 為眾所周知之事，尚難以附表1不動產於查封時之估算 價值，即推認其於本案執行時仍具有相同之價值，此外 ，觀之相對人於101年2月9日公布之公司當日重大訊息 之詳細內容，相對人借款明細至101年1月份之銀行借款 總額為46億5208萬4000元，則於附表1不動產本案執行 拍賣時，有執行名義之債權人及對標的物有擔保物權之 優先債權人參與分配之可能性不可謂不大，是即令附表 1 不動產目前具有如系爭鑑價報告所載之估算價值，亦 難遽認有極端超額查封之情事，揆諸首揭說明，本件繼 續查封附表2、3所示之不動產，難認有違反強制執行法 第50條所定禁止超額查封之規定，原裁定以附表1所示 之不動產價值已足供異議人假扣押債權及執行費用之擔 保為由，裁定撤銷相對人如附表2、3所示不動產之假扣 押查封強制執行，並駁回異議人之異議，尚有未洽，從 而，異議意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，即屬有據， 爰裁定如主文所示，並交由本院民事執行處司法事務官 另為妥適之處理。
四、據上論結，本件異議為有理由，依強制執行法第30條之1， 民事訴訟法第240條之4第3項後段，裁定如主文。



中 華 民 國 101 年 3 月 16 日
民事第二庭 法 官 鍾素鳳
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 101 年 3 月 16 日
書記官 林玗倩
附表1：
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│98年度司執全字第442號 財產所有人：太平洋建設股份有限公司 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
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│1 │臺北市│大安區 │復興 │三 │880 │建│260 │13310分之554│ │
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│ │備考 │ │
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│2 │臺北市│大安區 │復興 │三 │880-1 │建│125 │13310分之554│ │
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│ │備考 │ │
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│3 │臺北市│大安區 │復興 │三 │881 │建│441 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│4 │臺北市│大安區 │復興 │三 │881-1 │建│22 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│5 │臺北市│大安區 │復興 │三 │882 │建│133 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│6 │臺北市│大安區 │復興 │三 │883 │建│320 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│7 │臺北市│大安區 │復興 │三 │884 │建│18 │13310分之554│ │




│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│8 │臺北市│大安區 │復興 │三 │885 │建│45 │13310分之443│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│9 │臺北市│大安區 │復興 │三 │886 │建│36 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│10│臺北市│大安區 │復興 │三 │888 │建│25 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│11│臺北市│大安區 │復興 │三 │889 │建│26 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│12│臺北市│大安區 │復興 │三 │890 │建│262 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
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│13│臺北市│大安區 │復興 │三 │893 │建│34 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│14│臺北市│大安區 │復興 │三 │894 │建│37 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│15│臺北市│大安區 │復興 │三 │895 │建│1 │13310分之554│ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │




│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1776│臺北市大安區復│12層樓│地下層：1165.36 │ │ 全部 │ │
│ │ │興段三小段880 │鋼筋混│合 計：1165.36 │ │ │ │
│ │ │、880-1、881、│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │881-1、882、88│ │ │ │ │ │
│ │ │3、884、885、8│ │ │ │ │ │
│ │ │86、888、889、│ │ │ │ │ │
│ │ │890、893、894 │ │ │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │臺北市大安區信│ │ │ │ │ │
│ │ │義路4段1號 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│ │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│98年度司執全字第442號 財產所有人：太平洋建設股份有限公司 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100 │建│1298 │10000分之300│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-1 │建│1090 │10000分之300│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│3 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-5 │建│188 │10000分之300│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│4 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-6 │建│64 │10000分之300│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │




│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1925│臺北市大安區仁│14層樓│8層 ：648.63 │ │ 全部 │ │
│ │ │愛段六小段100 │鋼筋混│合計：648.63 │ │ │ │
│ │ │、100-1、100-5│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │、100-6地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │臺北市大安區忠│ │ │ │ │ │
│ │ │孝東路4段285號│ │ │ │ │ │
│ │ │8樓 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│含共同使用部分2163 建號之持分 │
└─┴──┴────────────────────────────────────────────┘
附表2：
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│98年度司執全字第442號 財產所有人：太平洋建設股份有限公司 │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │ 最低拍賣價格 │
│ ├───┬────┬───┬───┬──────┤ ├─────┤ │ │
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │ (新臺幣元) │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │97 │建│12 │10000分之137│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│2 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │97-1 │建│96 │10000分之137│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│3 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │97-2 │建│2 │10000分之140│ │




│ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│4 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │97-3 │建│5 │10000分之137│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│5 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100 │建│1298 │10000分之107│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│6 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-1 │建│1090 │10000分之107│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│7 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-4 │建│1 │10000分之140│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │0 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│8 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-5 │建│188 │10000分之107│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│9 │臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-6 │建│64 │10000分之107│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
├─┼───┼────┬───┬───┬──────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│10│臺北市│大安區 │仁愛 │六 │100-7 │建│8 │10000分之137│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │6 │ │
│ ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│ │備考 │ │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐




│編│ │ │建築式│ 建物面積（平方公尺） │ 權利 │ │
│ │ │基 地 坐 落│樣主要├───────────┬─────┤ │ 最低拍賣價格 │
│ │建號│--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│ │ │
│ │ │建 物 門 牌│料及房│ │要建築材料│ │ (新臺幣元) │
│號│ │ │屋層數│合 計 │及用途 │ 範圍 │ │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │1905│臺北市大安區仁│14層樓│6層 ：324.32 │ │ 全部 │ │
│ │ │愛段六小段100 │鋼筋混│合計：324.32 │ │ │ │
│ │ │、100-1、100-5│凝土造│ │ │ │ │
│ │ │地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │--------------│ │ │ │ │ │
│ │ │臺北市大安區忠│ │ │ │ │ │
│ │ │孝東路4段285號│ │ │ │ │ │
│ │ │6樓 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│ │備考│含共同使用部分2163 建號之持分 │
├─┼──┼───────┬───┬───────────┬─────┬────┬─────────┤
│2 │1913│臺北市大安區仁│14層樓│13層：331.14 │ │ 全部 │ │
│ │ │愛段六小段100 │鋼筋混│合計：331.14 │ │ │ │
│ │ │、100-1、100-5│凝土造│ │ │ │ │