拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,101年度,73號
TCDV,101,司拍,73,20120315,1

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 101年度司拍字第73號
聲　請　人　國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人　汪國華
代　理　人　陳美卿
相　對　人　江義華
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國90年2月15日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）1,41 0,000元。
（三）抵押權存續期間：自民國90年1月30日至民國189年1 月30日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：江義華。
嗣債務人江義華於民國90年2月16日向聲請人借款1,170,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國97年 2月 16日止，如無違約情事，本契約即依原條件自動展期， 但最長以二十年為限，期間內應按月繳納本息，如一次未履 行，即喪失期限利益。詎債務人自民國 100年11月16日即未 繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金 684,293元及利息 、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，



並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 101 年 3 月 15 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │上石碑│ │2775 │建│175 │1000分之59 │
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├───────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│6782 │臺中市西屯區上│商業用 │總面積:59.38 │花台:4.25 │全部 │
│ │ │石碑段2775地號│鋼筋混凝土造 │層次面積:59.38│ │ │
│ │ │ │層數:8層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤層次:4層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區寶│ │ │ │ │
│ │ │慶街33號四樓之│ │ │ │ │
│ │ │1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：臺中市西屯區○○○段6792建號**365.73平方公尺。權利範圍:1000分之42。 │
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