臺灣臺中地方法院民事裁定 101年度司拍字第62號
聲 請 人 大眾商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳建平
代 理 人 鍾秀雄
相 對 人 楊朝琪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第881 條之17分別定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產， 為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權 ：
（一）登記日期：民國98年11月5日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）4,44 0,000元。
（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在( 包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定 契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支 、保證、信用卡契約、墊款、承兌、委任保證、開發 信用狀、進出口押匯、票據、貼現、買入光票、應收 帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特約商店 契約。
（四）擔保債權確定期日:民國128年11月2日。 （五）清償日期：依照各個債務契約約定。
（六）利息(率)：依照各個債務契約約定。
（七）遲延利息(率)：依照各個債務契約約定。 （八）違約金：依照各個契約約定。
（九）其他擔保範圍約定：1.對債務人取得執行名義之費用 、2.強制執行之費用、3.參與分配之費用、4.因辦理 債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之 手續費用、5.因債務不履行而發生之損害賠償、6.抵 押權人墊付擔保物之保險費用及自墊付日起至清償日 止依照各個債務契約所定之利率或法定利率計算之利 息。
（十）債務人及債務額比例：楊朝琪。
嗣債務人楊朝琪於民國98年11月6日向聲請人借款3,700,000 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國 123 年11月6日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限 利益。詎債務人自民國100年11月6日即未繳納本息，應視同 全部到期，計尚欠本金3,458,807元及利息、遲延利息、違 約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證 ，本件聲請，經核合於前開之規定，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第78條、 第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 101 年 3 月 5 日
民事庭司法事務官 林怡秋
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │中仁 │ │541 │建│1117 │10000分之212│
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│編│ │ │ │建物面積（平方公尺） │ 權利 │
│ │ │基 地 坐 落│建築式樣主要材 ├────────┬─────┤ │
│ │建號 │--------------│ │樓 層 面 積 │附屬建物主│ │
│ │ │門 牌 號 碼│料及房屋層數 │ │要建築材料│ │
│號│ │ │ │合 計 │及用途 │ 範圍 │
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│１│2459 │臺中市西屯區中│住家用 │總面積:167.61 │陽台:19.50│全部 │
│ │ │仁段541地號 │鋼筋混凝土造 │層次面積:167.61 │ │ │
│ │ │ │層數:12層 │ │ │ │
│ │ ├───────┤層次:11層 │ │ │ │
│ │ │臺中市西屯區寧│ │ │ │ │
│ │ │夏路233號11樓 │ │ │ │ │
│ │ │之1 │ │ │ │ │
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│共同使用部分：臺中市○○區○○段2470建號**2042.28平方公尺。權利範圍:10000分之194。 │
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