臺灣士林地方法院民事裁定 101年度司拍字第29號
聲 請 人 星展（台灣）商業銀行股份有限公司
法定代理人 王開源
代 理 人 張秀如
相 對 人 陳晏亭
上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881 條 之17準用第873 條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國100年4月26日，以其所有如 附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚 未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下 同）944 萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為130 年4 月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經100 年4 月28日登記在案。
三、嗣相對人於100 年7 月21日向新加坡商星展銀行股份有限公 司借用786 萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載 明於房屋抵押貸款契約書內，如任何一宗債務不依約清償本 金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違 約金。詎相對人自100 年9 月29日起即未繳納本息，依上開 約定，本件借款應視為全部到期。尚欠本金774 萬0,137 元 及其利息、違約金。另新加坡商星展銀行股份有限公司依企 業併購法有關分割之規定，於101 年1 月1 日起讓與台灣區 之營業予聲請人。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵 押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登 記謄本、房屋抵押貸款契約書影本、繳費查詢單影本、緊急 催告函及其回執影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5 日內就本 件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通 知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請 人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後 10 日內向本院提出抗告狀 ，並繳納抗告費1000元。
中 華 民 國 101 年 3 月 20 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
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