臺灣嘉義地方法院民事裁定 101年度司拍字第38號
聲 請 人 嘉義縣竹崎地區農會
法定代理人 林建一
非訟代理人 莊國安
相 對 人 何俊明
相 對 人 宋萬栓
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於 設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影 響，民法第881條之17、第873條及第867條分別定有明文。二、聲請意旨略以：第三人何朝進於民國89年6 月28日以其所有 、如附表所示不動產為擔保其本人對於聲請人所負債務之清 償，設定本金最高限額新臺幣（下同）3,750,000 元之抵押 權，存續期間自89年6月27日起至119 年6月27日止，清償日 期依照各個契約約定，經依法登記在案。茲因債務人何朝進 於89年6月29日向聲請人借款3,000,000 元，借款期限至109 年6 月29日止，並約定按月平均攤還本息，如任何一宗債務 不依約清償本金或利息時，借款人即喪失期限利益，應立即 償還全部借款。詎債務人何朝進自100 年3月6日起即未依約 繳款，依上開約定借款視為全部到期，尚欠本金 1,628,576 元及利息、違約金仍未清償。另如附表所示之不動產所有權 已於94年7月4日移轉登記予相對人，然不影響聲請人之權利 ，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張，業據其提出他項權利證明書、抵押權 設定契約書、借據、約定書、共用查詢單等影本各一件，土 地登記謄本及建物登記謄本各一件為證，經核於法尚無不合 ，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000 元。
中 華 民 國 101 年 3 月 29 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官
┌─────────────────────────────────────────────┐
│ 附表： 101年度司拍字第38號 │
├──┬─────────────────┬─┬────┬────┬────────────┤
│ 編 │ 土 地 坐 落 │地│面 積 │ │ │
│ ├───┬────┬──┬──┬──┤ ├────┤權利範圍│ 備 考 │
│ 號 │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段│地號│目│平方公尺│ │ │
├──┼───┼────┼──┼──┼──┼─┼────┼────┼────────────┤
│001 │嘉義縣│竹崎鄉 │竹崎│ │307 │田│5131.00 │全部 │何俊明權利範圍10分之6， │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │宋萬栓權利範圍10分之4 │
└──┴───┴────┴──┴──┴──┴─┴────┴────┴────────────┘
┌───────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 101年度司拍字第38號 │
├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────┬───────┬──┬─────┤
│ │ │ │ │建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附 屬 建 物│ │ │
│ 編 │ 建 │ │ │ ├──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│ │
│ │ │ │ │主要建築│第 │第 │第 │ │合│主要建│面│面│ │ 備 考 │
│ │ │建物門牌│基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │
│ │ │ │ │材 料 及│一 │二 │三 │ │ │築材料│ │ │ │ │
│ 號 │ 號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│範圍│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層 │層 │層 │ │計│及用途│積│位│ │ │
├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼─────┤
│001 │838 │嘉義縣竹│嘉義縣竹│農舍鋼筋│156.│170.│74.5│ │40│陽台 │7.│平│全部│何俊明權利│
│ │ │崎鄉和平│崎鄉竹崎│混凝土造│40 │20 │2 │ │1.│ │12│方│ │範圍40分之│
│ │ │村2 鄰坑│段307 地│3層 │ │ │ │ │12│ │ │公│ │39，宋萬栓│
│ │ │仔坪7之5│號 │ │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │權利範圍40│
│ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分之1 │
└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴─────┘
附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人收受 本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。