臺灣臺南地方法院民事判決 100年度訴字第1315號
原 告 董清正
訴訟代理人 林堡欽律師
被 告 張文生
被 告 張文正
被 告 董張素
被 告 董宇虔
被 告 董依婷
被 告 董清白
被 告 董慶祥
被 告 董德旺
兼訴訟代理 董慶輝
人
被 告 董邦斌
被 告 董明曲
被 告 董山珍
被 告 董其清
被 告 董籐
被 告 董新居
被 告 董吉松
被 告 董新茂
被 告 劉進成
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國100年2月7日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落臺南市○○區○○段1186、1190地號土地，合併分割方法如附圖所示：編號Ａ部分面積一０一平方公尺及編號Ｂ部分面積六十七平方公尺土地分歸被告張文生、張文正取得，並各按附圖表列備註欄所載應有部分比例保持共有；編號Ｃ部分面積一百六十九平方公尺土地分歸被告董張素取得；編號Ｄ部分面積一百六十九平方公尺土地分歸被告董宇虔、董依婷、原告董清正及被告董清白取得，並各按附圖表列備註欄所載應有部分比例保持共有；編號Ｅ部分面積三十四平方公尺土地分歸被告董慶輝、董慶祥取得，並各按附圖表列備註欄所載應有部分比例保持共有；編號Ｆ部分面積三十四平方公尺土地分歸被告董德旺取得；編號Ｇ部分面積三十四平方公尺土地分歸被告董邦斌、董明曲、董山珍取得，並各按附圖表列備註欄所載應有部分比例保持共有；編號Ｈ部分面積十三平方公尺土地分歸被告董其清、董籐、董新居、董吉松、董新茂取得，並各附圖表列備註欄所載應有部分比例保持共有；編號Ｉ部分面積五十四平方公尺土地分歸被告劉進
成取得。
訴訟費用由兩造分別按如附表所示比例負擔。
事實及理由
一、被告均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所 列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。二、本件原告主張：坐落臺南市○○區○○段1186、1190地號等 2筆土地（以下簡稱系爭土地）分別為兩造共有，應有部分 均相同，為求分割後土地之完整性與最大之經濟價值，主張 應予合併分割為宜，且使用目的上並無不能分割之情事，共 有人間亦無任何不能分割之特約，惟因無法為協議分割，爰 依民法第823條第1項前段及第824條第2項第1款、第5項之規 定，請求裁判分割。並聲明：如主文第1、2項所示。三、除部分被告曾於調解期日或勘驗期日有到場外，於言詞辯論 期日被告均未到場亦未提出準備書狀作何聲明或陳述。四、按各共有人除因物之使用目的不能分割，或契約定有不分割 之期限者外，得隨時請求分割共有物，民法第823條第1項定 有明文；又共有物之分割，依共有人協議之方法行之；分割 之方法不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，以原 物分配於各共有人；共有人相同之數不動產，除法令另有規 定外，共有人得請求合併分割，第824條第1項、第2項第1款 、第5項亦分別定有明文，經查：
㈠系爭2筆土地之共有人及應有部分均相同（如附表），土地 使用分區均為「住宅區」，兩造就系爭土地並無不予分割之 協議，且系爭土地亦無不能分割之情事，嗣因部分共有人未 出席調解分割共有物致無法達成分割協議等情，業據原告及 到庭被告陳述在卷，復有土地登記謄本、地籍圖及白河區公 所都市計畫土地使用分區證明書附卷可稽，並經本院會同兩 造及臺南市白河地政事務所測量人員至現場履勘及製作勘驗 筆錄為憑，是原告依據上開規定，請求准予合併系爭土地及 裁判分割，於法自屬有據。
㈡按法院定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，惟應斟 酌各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割後之經 濟效用及公共利益等為公平決定（最高法院81年度台上字第 16號、89年度台上字第724號判決參照）。查系爭2筆土地為 空地，其上並無建物，南臨15米寬之新興路等情，經本院會 同地政人員至現場履勘明確在案，有勘驗筆錄、勘測附圖及 複丈成果圖在卷可稽。本院審酌原告所提出如附圖所示之分 割方案，兩造分得土地均可南臨新興路，且為免土地細分， 不利於土地使用而減損經濟價值，使部分共有人保持共有， 是審酌系爭土地之性質、對外通行問題、共有物之經濟效用
以及共有人全體之利益等一切情狀，認原告所提出之附圖所 示分割方案尚符合土地分割之經濟效用及共有人全體之利益 ，且被告均未表示爭執，不失為一適當、公允之分割方法， 應予准許，爰判決如主文第1項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：本件原告雖勝訴，惟本件係因分割共 有物涉訟，由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公平，本院爰審 酌如附表所示各共有人之應有部分比例，依民事訴訟法第80 條之1規定，命勝訴之原告亦負擔一部分之訴訟費用，為此 判決如主文第2項所示。
中 華 民 國 101 年 2 月 21 日
民事第三庭 法 官 蔡雅惠
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 101 年 2 月 21 日
書記官 詹書瑋
附表：
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│編號│ 共有人 │系爭2筆土地 │
│ │ │共有人及應有│
│ │ │部分 │
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│ 1 │張文生 │12分之1 │
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│ 2 │張文正 │6分之1 │
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│ 3 │董張素 │4分之1 │
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│ 4 │董宇虔 │48分之3 │
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│ 5 │董依婷 │48分之1 │
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│ 6 │董清正 │24分之2 │
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│ 7 │董清白 │24分之2 │
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│ 8 │董慶輝 │120分之3 │
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│ 9 │董慶祥 │120分之3 │
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│ 10 │董德旺 │60分之3 │
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│ 11 │董邦斌 │80分之1 │
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│ 12 │董明曲 │40分之1 │
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│ 13 │董山珍 │80分之1 │
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│ 14 │董其清 │250分之1 │
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│ 15 │董 籐 │250分之1 │
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│ 16 │董新居 │250分之1 │
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│ 17 │董吉松 │250分之1 │
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│ 18 │董新茂 │250分之1 │
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│ 19 │劉進成 │50分之4 │
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