臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度監字第245號
聲 請 人 江温隨
代 理 人 江慶得
上當事人聲請准予處分受監護宣告人不動產事件，本院裁定如下
：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：聲請人之配偶江再來前經鈞院以99年度 監宣字第159號裁定宣告為受監護宣告人，並選定聲請人為 江再來之監護人，及指定江再來之子江慶得為江再來之會同 開具財產清冊之人。因受監護宣告人江再來目前住在長佑安 養中心，為支付每月至少新臺幣(下同)23,000元之照護費用 ，欲將江再來名下座落於楠西區○○段54地號土地(下稱系 爭土地)出售，系爭土地包含其上建物售價共500萬元，已與 出賣人簽立買賣契約書，並得江再來之全體繼承人同意，爰 依民法第1101條之規定，聲請鈞院准聲請人代理受監護宣告 人處分系爭土地，以支付受監護宣告人江再來日後之照護費 用等語。
二、按監護開始時，監護人對於受監護人之財產，應依規定會同 遺囑指定、當地直轄市、縣（市）政府指派或法院指定之人 ，於二個月內開具財產清冊，並陳報法院。於前條之財產清 冊開具完成並陳報法院前，監護人對於受監護人之財產，僅 得為管理上必要之行為，民法第1099條第1項、第1099條之1 定有明文。又按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人 之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為， 非經法院許可，不生效力：代理受監護人購置或處分不動 產。代理受監護人，就供其居住之建築物或其基地出租、 供他人使用或終止租賃。監護人不得以受監護人之財產為投 資。但購買公債、國庫券、中央銀行儲蓄券、金融債券、可 轉讓定期存單、金融機構承兌匯票或保證商業本票，不在此 限，民法第1101條亦定有明文；前開規定，依民法第1113條 規定，準用於成年人之監護。
三、經查，聲請人主張伊之配偶江再來前經本院以99年度監宣字 第159號裁定宣告為受監護宣告人，並選定伊為江再來之監 護人，及指定江再來之子江慶得為江再來之會同開具財產清 冊之人等情，有聲請人所提戶籍謄本1件附卷可稽，且經本 院調取本院99年度監宣字第159號監護宣告事件卷宗核閱無 誤；又聲請人前已於99年9月21日會同江慶得開具受監護宣
告人江再來之財產清冊，並向本院陳報完成，受監護宣告人 江再來名下有包含系爭土地在內等6筆不動產之事實，亦據 聲請人提出土地登記第二類謄本1件供參，且有民事陳報狀 及受監護宣告人江再來之財產清冊、臺南縣玉井地政事務所 土地所有權狀等件附於本院99年度監宣字第159號監護宣告 事件卷宗可憑，上開事實堪以認定。
四、又查，聲請人主張受監護宣告人江再來目前住在長佑安養中 心，每月須支出至少23,000元之照護費用，因此欲出售系爭 土地，系爭土地包含其上建物售價共500萬元，已與出賣人 簽立買賣契約書，並得江再來之全體繼承人同意等事實，固 據聲請人提出不動產買賣契約書、土地出售同意書、戶籍謄 本、印鑑證明等件為證，惟依聲請人所主張，受監護宣告人 每月支出之照護費用為23,000元，每年約需276,000元，若 以聲請人主張系爭土地出售價額，計可供受監護宣告人18年 之照護費用，是否確有一次出售如此高額土地之必要，已非 無疑。審酌系爭土地達15,106平方公尺，面積廣大，若驟然 准予處分，恐因金額過鉅而衍生不必要之糾紛，且受監護宣 告人江再來名下除系爭土地外，尚有座落於楠西區○○段其 他5筆面積較小之土地，非不可為處分之標的，衡量聲請人 主張系爭土地出售所得價金，及受監護宣告人江再來每月須 支出之照護費用，應無將系爭土地及其上建物全部出售之必 要，是為保護受監護宣告人江再來之利益，本院認聲請人聲 請代理受監護宣告人江再來處分系爭土地，尚非適宜，不應 准許，應予駁回。
五、依非訟事件法第21條第1項前段、第24條第1項，裁定如主文 。
中 華 民 國 101 年 2 月 16 日
家事法庭 法 官 林富郎
以上正本係照原本作成。
對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 101 年 2 月 16 日
書記官 劉毓如