臺灣基隆地方法院民事裁定 100年度事聲字第107號
異 議 人 游家杰
游坤信
游春榮
相 對 人
即 債權人 新北市新莊區農會
法定代理人 黃金泉
上列債權人新北市新莊區農會與債務人游榮坤間清償債務強制執
行事件，異議人就本院民事執行處司法事務官所為100年度司執
字第17416號之准予拍賣之處分聲明異議，本院裁定如下：
主 文
異議駁回。
理 由
一、本件異議意旨略以：本件相對人即債權人新北市新莊區農會 對債務人游榮坤如附表所示之財產聲請強制執行，經鈞院民 事執行處准予拍賣，惟其中如附表編號1所示土地（下稱系 爭土地）乃異議人之父游阿川生前於民國（下同）60年1月 15 日向債務人游榮坤之父游清池所購買，異議人自游阿川 繼承之門牌號碼新北市雙溪鄉牡丹里石笋6之4號房屋（下稱 系爭房屋）亦坐落其上，為此提出異議，請求駁回債權人新 北市新莊區農會對系爭房屋及庭院所占用系爭土地部分強制 執行之聲請等語。
二、按當事人對於司法事務官處理事件所為之終局處分，得於處 分送達後10日之不變期間內，以書狀向司法事務官提出異議 ；司法事務官認前項異議有理由時，應另為適當之處分，認 異議為無理由者，應送請法院裁定之；法院認第1項之異議 為有理由時，應為適當之裁定，認異議為無理由者，應以裁 定駁回之，民事訴訟法第240條之4第1項至第3項分別定有明 文。次不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更 者，非經登記，不生效力。前項行為，應以書面為之；不動 產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利，民法第75 8條及第759條之1第1項亦分別定有明文。三、經查，新北市新莊區農會為游榮坤之債權人，於100年8月29 日向本院對債務人游榮坤所有如附表所示之土地聲請強制執 行等事實，有臺灣板橋地方法院債權憑證、繼續執行紀錄表 、臺灣板橋地方法院民事執行處強制執行金額計算書分配表 影本及附表所示土地之登記謄本等件附於本院100年度司執 字第17416號卷可憑。異議人固提出杜賣證書及其附表影本 各1件，用以證明其等之父游阿川確於60年1月15日向游阿乾 及游清池購買改制及分割前之臺北縣雙溪鄉○○段339地號
土地之事實，惟系爭土地既登記為債務人游榮坤所有，揆諸 前揭規定，本院民事執行處司法事務官准對系爭土地即債務 人游榮坤所有之財產強制執行，於法並無違誤。從而，異議 人以系爭土地乃其等被繼承人游阿川向債務人游榮坤之父游 清池所購買為由，主張債權人新北市新莊區農會對系爭房屋 及庭院所占用系爭土地部分強制執行之聲請不應准許云云， 為無理由，應予駁回。
四、依民事訴訟法第240條之4第3 項後段，裁定如主文。中 華 民 國 101 年 2 月 20 日
民事庭法 官 姚貴美
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，應於本裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1000元，抗告於臺灣高等法院。中 華 民 國 101 年 2 月 20 日
書記官 莊惠雯
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│附表：100年度事聲字第107號 │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ 權 利 │
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│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│1 │新北市│ 雙溪區 │ 石笋 │ │ 339 │田│ 3185 │ 2分之1 │
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│2 │新北市│ 雙溪區 │ 石笋 │ │ 299-2 │旱│ 1794 │ 2分之1 │
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│3 │新北市│ 雙溪區 │ 石笋 │ │ 339-2 │道│ 4 │ 2分之1 │
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│4 │新北市│ 雙溪區 │ 石笋 │ │ 339-3 │道│ 323 │ 2分之1 │
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│5 │新北市│ 雙溪區 │ 石笋 │ │ 339-4 │田│ 50 │ 2分之1 │
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