臺灣板橋地方法院板橋簡易庭民事裁定 101年度板調字第22號
聲 請 人 王馨敏
聲 請 人 王馨珮
聲 請 人 王世傑
聲 請 人 王世琦
聲 請 人 王世輝
聲 請 人 王雪芳
相 對 人 陳坤長
相 對 人 陳坤福
相 對 人 王永田
相 對 人 張昇福
相 對 人 王堓
相 對 人 張昇義
上列當事人間聲請拆屋還地事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣士林地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄， 民事訴訟法第10條第1項定有明文。而所謂因不動產之物權 涉訟者，其訴訟標的非僅限於確認物權本體之存否，即本於 物權而生之物上請求權亦屬之。蓋物上請求權僅為物權之作 用，與物權本體有不可或分之關係，不可強為割裂，是基於 不動產所有權而生之所有物返還請求權、除去妨害請求權、 妨止妨害請求權之訴，亦屬因不動產之物權涉訟；又調解之 全部或一部，法院認為無管轄權者，依聲請人聲請或依職權 以裁定移送於其管轄法院，同法第405條第3項準用第28條第 1項亦定有明文。
二、查本件聲請人依民法第767條規定之所有物返還請求權、除 去妨害請求權，聲明請求相對人應將坐落新北市○○區○○ 段311、325、326、331地號土地上之建物拆除，並將占用之 土地返還共有人全體，此係因不動產之物權涉訟（聲請調解 ），應專屬該等不動產所在地之法院管轄，而該等不動產坐 落新北市淡水區，屬於臺灣士林地方法院之轄區，本件即應 專屬於該法院管轄；至於聲請人依民法第179條前段所定之 不當得利返還請求權，聲明請求相對人應給付相當於租金之 不當得利部分，係基於同一原因事實，自不宜割裂由不同之 法院管轄。乃聲請人向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤 ，爰依職權將本件移送於臺灣士林地方法院。
三、依民事訴訟法第405條第3項、第28條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 101 年 2 月 13 日
法 官 趙義德
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○路1段30巷1號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 101 年 2 月 13 日
書記官 曹 復