臺灣屏東地方法院民事判決 100年度訴字第5號
原 告 李石能
訴訟代理人 吳澄潔律師
複 代 理人 林朋助律師
張錦昌律師
被 告 李國文
李 刼
上 列 一人
訴訟代理人 李學睿
被 告 李 坪
上 列 一人
訴訟代理人 李明長
被 告 李正武
李石柱
李黃寶蓮
李祥賜
李祥慶
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國101 年1 月6 日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
兩造共有坐落屏東縣萬丹鄉○○段二二四地號面積四七八一平方公尺地號土地，依下列方法分割：㈠如附圖所示編號1 部分面積六五九平方公尺分歸被告李國文取得；㈡如附圖所示編號2 部分面積二六三平方公尺分歸原告與被告李刼、李坪、李正武、李石柱、李黃寶蓮、李祥賜、李祥慶保持共有，渠等之應有部分各如附表F 欄所示；㈢如附圖所示編號3 、編號4 部分面積各二八四平方公尺均分歸被告李刼取得；㈣如附圖所示編號5 部分面積一一七平方公尺、編號6 部分面積一六四平方公尺、編號7 部分面積一二七平方公尺、編號8 部分面積九四平方公尺、編號9 部分面積一○八平方公尺、編號10部分面積一二七平方公尺均分歸被告李坪取得；㈤如附圖所示編號11部分面積九○三平方公尺分歸被告李黃寶蓮取得；㈥如附圖所示編號12部分面積四九平方公尺、編號16部分面積一二三平方公尺均分歸被告李正武取得；㈦如附圖所示編號13部分面積六○平方公尺、編號17部分面積一一二平方公尺均分歸被告李石柱取得；㈧如附圖所示編號14部分面積五四平方公尺、編號18部分面積一一八平方公尺均歸原告取得；㈨如附圖所示編號15部分面積二一六平方公尺分歸原告與被告李正武、李石柱保持共有，應有部分各三分之一；㈩如附圖所示編號19部分面積六○一平方公尺分歸被告李祥慶取得；如附圖所示編號20部分面積三一八平方公尺分歸被告李祥賜取得。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例負擔。
事實及理由
一、本件被告均未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386 條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判 決。
二、原告主張：坐落屏東縣萬丹鄉○○段224 地號面積4,781 平 方公尺地號土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，伊應有 部分為26186/478100，被告李國文、李刼應有部分各為6551 7/ 478100 ，被告李坪應有部分為74512/478100，被告李正 武、李石柱、李石能應有部分各為26186/478100，被告李黃 寶蓮應有部分為92501/478100，被告李祥賜應有部分為3468 3/478100，被告李祥慶應有部分為66812/478100。系爭土地 依使用目的並無不能分割之情形，兩造間亦未以契約訂有不 分割之期限，惟其分割之方法迄不能協議決定，伊自得依民 法第823 條第1 項之規定，請求裁判分割系爭土地。關於系 爭土地之分割方法，伊同意如附圖所示分割方案，將如附圖 所示編號1 部分面積659 平方公尺分配予被告李國文，編號 3 、編號4 部分面積各為284 平方公尺均分配予被告李刼， 編號5 部分面積117 平方公尺、編號6 部分面積164 平方公 尺、編號7 部分面積127 平方公尺、編號8 部分面積94平方 公尺、編號9 部分面積108 平方公尺、編號10部分面積127 平方公尺均分配予被告李坪，編號11部分面積903 平方公尺 分配予被告李黃寶蓮，編號12部分面積49平方公尺、編號16 部分面積123 平方公尺均分配予被告李正武，編號13部分面 積60平方公尺、編號17部分面積112 平方公尺均分配予被告 李石柱，編號14部分面積54平方公尺、編號18部分面積118 平方公尺均分配予伊，編號15部分面積216 平方公尺作為通 路，分配予伊與被告李正武、李石柱保持共有，應有部分各 3 分之1 ，編號19部分面積601 平方公尺分配予被告李祥慶 ，編號20部分面積318 平方公尺分配予被告李祥賜，編號2 部分面積263 平方公尺作為通路，由伊與被告李刼、李坪、 李正武、李石柱、李黃寶蓮、李祥賜、李祥慶保持共有，每 人之應有部分如附表F 欄所示；上開分割方案，被告李坪未 能按其應有部分受分配之面積為4 平方公尺，不另以金錢補 償等情，並聲明：兩造共有系爭土地准予分割。三、被告均未於最後言詞辯論期日到場，被告李坪前此到場陳稱 ：同意依原告之方案分割系爭土地，並同意未能按伊應有部 分受分配之面積，不必另以金錢補償；其餘被告李國文、李 刼、李正武、李石柱、李黃寶蓮、李祥賜、李祥慶前此到場 或以書狀陳述略以：同意以渠等現使用之土地、圍牆為界分
割系爭土地等語。
四、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限者，不在此 限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效 完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命 為下列分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受 原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、 原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有 人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價 金分配於各共有人。以原物為分配時，因共有人之利益或其 他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。民法第823 條第1 項、第824 條第2 項、第4 項分別定有明文。本件系 爭土地之地目為建，並為鄉村區乙種建築用地，登記為兩造 共有，原告應有部分為26186/478100，被告李國文、李刼應 有部分各為65517/ 478100 ，被告李坪應有部分為74512/47 8 100 ，被告李正武、李石柱、李石能應有部分各為26186/ 478100，被告李黃寶蓮應有部分為92501/478100，被告李祥 賜應有部分為34683/478100，被告李祥慶應有部分為66812/ 478100，且依系爭土地之使用目的並無不能分割之情形，兩 造間亦未以契約訂有不分割之期限，惟其分割之方法迄不能 協議決定之事實，為兩造所不爭執，並有土地登記謄本附卷 可稽（見本院卷一第9 至11頁），堪信為實在，則原告請求 裁判分割系爭土地，揆諸前揭法條規定，於法自無不合，應 予准許。
五、經查：系爭土地上之建物由北而南依序為：Ａ加強磚造2 層 樓房，門牌號碼為屏東縣萬丹鄉○○村○○路49巷30號，由 被告李黃寶蓮居住使用；Ｂ石棉瓦涼棚；Ｃ、Ｄ、Ｅ之相連 加強磚造2 層樓房，門牌號碼分別為同巷36、38、40號，分 別由被告李坪之長子李明純、次媳高美惠、三子李明長居住 使用，該3 建物之前方有鐵皮涼棚；Ｆ磚造石棉瓦涼棚，由 被告李刼作倉庫使用；Ｇ加強磚造2 層樓房，門牌號碼為同 巷46號，由被告李刼之長子李振昌居住使用；Ｈ加強磚造1 層樓房，門牌號碼為同巷48號，由李刼之次子李學睿居住使 用；Ｉ磚造平房、Ｊ加強磚造平房（門牌號碼為同巷52號） ，均由被告李正武建造居住使用；Ｋ鐵皮屋、Ｌ加強磚造2 層樓房（門牌號碼為同巷54號），由被告李石柱建造居住使 用；Ｍ鐵皮屋、Ｎ加強磚造2 層樓房（門牌號碼為同巷56號 ），均由原告建造居住使用；Ｏ加強磚造2 層樓房（門牌號 碼為同巷60號），由被告李祥慶建造居住使用；Ｐ鐵皮涼棚 ，由被告李祥慶作倉庫使用；Ｑ花棚（種植火鶴）、Ｒ鐵皮
屋，均由被告李國文建造使用。又系爭土地之東側臨水哮路 49巷，南側臨水哮路27巷，鄰近多為加強磚造2 層或3 層住 宅、檳榔園，並無學校、市集、政府機關等情，經兩造陳明 在卷，並有地籍圖謄本、房屋稅籍證明書、照片附卷可稽（ 見本院卷第12、51至58、115 至119 頁），復經本院會同屏 東縣屏東地政事務所測量員到場勘測屬實，製有勘驗測量筆 錄、現場略圖及土地複丈成果圖在卷可憑（見本院卷第98至 102 、250 頁）。關於系爭土地之分割方法，本院斟酌系爭 土地之使用現況、兩造所提意見，認如附圖所示之方案，符 合兩造之意見，各人所受分配位置與前揭土地使用情形大致 合，對外交通亦均無不便等情狀，認系爭土地按如附圖所示 方案分割，尚稱公平適當，爰依此方法分割系爭土地如主文 第1 項所示。又系爭土地分割後，被告李坪受分配之面積較 其應有部分面積短少4 平方公尺，惟其同意毋庸另以金錢補 償，爰不另命其他共有人以金錢補償被告李坪，附此敘明。六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條 第1 項前段、第78條、第80條之1 、第85條第1 項但書，判 決如主文。
中 華 民 國 101 年 1 月 20 日
民事第二庭 法 官 李珮妤
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，其未表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 101 年 1 月 20 日
書記官 蔡妮君
附表：
┌──┬────────┬───────┬──────┬──────┬────┬─────────┬──────┐
│編號│ A │ B │ C │ D │ E │ F │ G │
│ ├────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ │共有人（除編號5 │系爭土地（面積│應有部分面積│受分配面積 │ 差額 │分割後於附圖所示編│ 備註 │
│ │外，其餘為被告）│4781平方公尺）│（平方公尺）│（平方公尺）│ │號2部分（面積263平│ │
│ │ │原應有部分 │ 4781×⑴＝ │ │⑵－⑶＝│方公尺）之應有部分│ │
│ │ │ ⑴ │ ⑵ │ ⑶ │ ⑷ │ ⑷/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 1 │李刼 │65517/478100 │655 │568 │87 │87/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 2 │李坪 │74512/478100 │745 │737 │8 │4/263 │不足4 平方公│
│ │ │ │ │ │ │ │尺部分不另以│
│ │ │ │ │ │ │ │金錢補償 │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 3 │李正武 │26186/478100 │262 │244 │18 │18/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 4 │李石柱 │26186/478100 │262 │244 │18 │18/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 5 │李石能 │26186/478100 │262 │244 │18 │18/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 6 │李黃寶蓮 │92501/478100 │925 │903 │22 │22/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 7 │李祥賜 │34683/478100 │347 │318 │29 │29/263 │ │
├──┼────────┼───────┼──────┼──────┼────┼─────────┼──────┤
│ 8 │李祥慶 │66812/478100 │668 │601 │67 │67/263 │ │
└──┴────────┴───────┴──────┴──────┴────┴─────────┴──────┘