臺灣花蓮地方法院民事裁定 105年度司拍字第85號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 鍾隆毓
相 對 人 黃甲申
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃甲申於民國（下同）104年12 月15日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定 最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，債務清償 日期、利息(率)、遲延利息(利率)、違約金均依照各個契約 約定，依法登記在案。
三、嗣借款人黃金芬邀相對人黃甲申為連帶保證人於104年12月 15日向聲請人借款2,000,000元，並有利息、違約金之約定 ，借款期間自104年12月21日至111年12月21日止，詎未料借 款人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到 期，尚欠本金1,939,027元及利息、違約金，為此聲請准予 拍賣抵押物，並提出房屋抵押借款借據暨契約書影本一件、 貸款總約定書影本一件、他項權利證明書影本一件、抵押權 設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、土地及建物 登記第二類謄本影本各一件、還款查詢表、存證信函影本一 件、土地及建物登記第一類謄本各一件、借據影本一件、戶 籍謄本二件。又經本院於106年2月10日發函通知相對人及關 係人就本件聲請陳述意見，其迄均未表示意見，應認聲請人 主張為可採。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時， 請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執 行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
附記：
一、請聲請人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍 謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記 事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本； 戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入 之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中 華 民 國 106 年 3 月 21 日
司法事務官 洪維偲
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│附表(土地): 105年度司拍字第85號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤抵押權設定│所有權人暨所有權範│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍 │圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│001 │花蓮縣│ 花蓮市 │福祥段│ │0000-000│建│ │ │77 │全部 │黃甲申(全部) │
│ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │ │
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第85號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │抵押權│所有權人暨所有權│
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │築材料│ 面積 │面積單位│設定範│範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │圍 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│001 │00551-│福建街120 │福祥段 │住家用、│一層48.92 │101.44│ │ │ │ 全部 │黃甲申(全部) │
│ │000 │巷41號 │0000-000│鋼筋混凝│二層52.52 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │0地號 │土加強磚│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │造、2層 │ │ │ │ │ │ │ │
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