臺灣花蓮地方法院民事裁定 105年度司拍字第75號
聲 請 人 許文德
代 理 人 余成里
相 對 人 聯旺建設股份有限公司
法定代理人 李峻銘
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高 限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有 明文。
二、聲請意旨略以：
(一)相對人聯旺建設股份有限公司以其所有如附表所示之不動 產，為擔保對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償） 及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務， 設定新臺幣（下同）8,000,000元之最高限額抵押權，擔 保債權確定期日為民國104年5月15日，債務清償期依照各 個債務契約所定清償日期，經登記在案。
(二)嗣相對人聯旺建設股份有限公司邀關係人李峻銘為連帶保 證人於103年5月12日向聲請人借款5,000,000元，並有加 速條款之約定，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息， 尚未到期部分應視同全部到期，尚欠本金5,000,000元及 利息、違約金，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出不動產 抵押借款契約書影本二件、他項權利證明書影本一件、抵 押權設定契約書影本一件、土地及建物登記第二類簿謄本 各一件、公司變更登記表一件、戶籍謄本一件、土地及建 物登記第一類謄本各一件。又經本院於106年1月18日發函 通知相對人及關係人就
本件聲請陳述意見，其迄均未表示意見，應認聲請人主張 為可採。
三、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 15 日
司法事務官 洪維偲
┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│附表(土地): 105年度司拍字第75號│
├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬─────────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤抵押權設定│所有權人暨所有權範│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍 │圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤
│001 │花蓮縣│玉里鎮 │玉城段│ │0000-000│ │ │ │270.00 │全部 │聯旺建設股份有限公│
│ │ │ │ │ │0 │ │ │ │ │ │司(全部) │
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴─────────┘
┌──────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 105年度司拍字第75號│
├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬────────┤
│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │抵押權│所有權人暨所有權│
│ │ │ │ │房屋層數│ │ │築材料│ 面積 │面積單位│設定範│範圍 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │圍 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼────────┤
│001 │00273-│協興街25號│玉城段11│住家用、│一層73.99 │129.85│ │ │ │ 全部 │聯旺建設股份有限│
│ │000 │ │69-0000 │鋼筋混凝│二層55.86 │ │ │ │ │ │公司(全部) │
│ │ │ │地號 │土加強磚│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │造 │ │ │ │ │ │ │ │
└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴────────┘
, 台灣公司情報網