臺灣臺南地方法院民事裁定 106年度補字第130號
原 告 郭俊佳
上列原告與被告台南市農會間請求返還土地等事件，本院裁定如
下：
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以
起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的
所有之利益為準。以一訴主張項標的者，其價額合併計算之
。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的
價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、
損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第
77條之1 第1 項、第2 項、第77條之2 分別定有明文。所謂
交易價額，應以市價為準。請求將土地上之地上物拆除並交
還土地之訴，係以土地之交還請求權為訴訟標的，其訴訟標
的價額應以土地之交易價額即市價為準。又土地如無實際交
易價額，當事人復未能釋明訴訟標的物之市價，供法院核定
訴訟標的之價額，法院得依職權命鑑定訴訟標的物之市價，
以為核定訴訟標的價額之依據。次查，土地公告地價係直轄
市及縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價時，依
平均地權條例第15條第3 款規定所公告之地價；土地公告現
值則係直轄市及縣（市）政府依同條例第46條規定每年所公
告之土地現值。除在舉辦規定地價或重新規定地價之當年，
公告地價與公告現值相同外，其餘年度之公告地價與公告現
值未盡相同，自非不得以政府機關逐年檢討調整之公告現值
為核定訴訟標的價額之參考。於拆屋還地事件之訴訟標的係
以土地之價額為準，法院若未命鑑定訴訟標的之價額，自得
以原告起訴時為訴訟標的物之土地當期公告現值為交易價額
，核定訴訟標的價額額（最高法院100 年度台抗字第683 號
裁定參考）。
二、本件原告與被告臺南市農會間請求返還土地等事件，原告請
求：㈠被告應將坐落臺南市○○區○○段00地號、面積321.
72平方公尺土地上之地上物拆除，並將該土地交還予原告及
其他共有人全體。㈡被告應以所收取租金，按原告應有部分
比例給付15年不當得利予原告，及自起訴狀繕本送達翌日起
至清償日止，按年息百分之5 加計利息。㈢被告應自起訴狀
繕本送達翌日起，至被告返還第一項土地之日止，按月依第
㈡項計算方式給付不當得利予原告。依前揭規定，本件訴訟
標的價額，應以原告請求交還第㈠項土地之交易價值核定，
至第㈡項及第㈢項請求給付不當得利部分，則屬附帶請求，
不併算其價額。又查，原告請求交還之土地面積為321.72平
方公尺，起訴時公告現值每平方公尺為新臺幣（下同）21,8
00元，此有土地登記謄本可稽。依此，核定本件訴訟標的價
額應為7,013,496 元（計算式：21,800元×321.72平方公尺
＝7,013,496 元，元以下四捨五入）。至原告陳稱：上開土
地屬公共設施保留道路用地，交易價額應按公告現值減去8
成云云，並未提出任何證據以為釋明，尚無從採信。據上，
本件應徵第一審裁判費70,498元，茲依民事訴訟法第249 條
第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定後5 日內補繳，逾
期不繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 106 年 3 月 23 日
民事第一庭 法 官 陳淑卿
以上正本係照原本作成。
本裁定除關於訴訟標的價額核定部分外，不得抗告；如不服本裁
定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院
提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 106 年 3 月 23 日
書記官 張豐榮