拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院(民事),司拍字,105年度,529號
TNDV,105,司拍,529,20170321,1

臺灣臺南地方法院民事裁定　　　　　　105年度司拍字第529號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司
法定代理人　曾國烈
非訟代理人　曾天邦
相　對　人　環球鑫電子商務有限公司
法定代理人　戴博浩
債　務　人　黃文憲
　　　　　　王勝平即宇聲科技開發企業社
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文 。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準 用之。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他 人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條，亦規定甚 明。末按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該 財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規 定者，不在此限。信託法第12條第1項，復有明確規定。二、本件聲請意旨略以︰
㈠債務人黃文憲以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與債 務人王勝平即宇聲科技開發企業社對聲請人現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限 額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款 、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證 、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契 約及特約商店契約，設定新臺幣（下同） 2,100,000元之最 高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年4月26日，債 務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。 ㈡債務人王勝平即宇聲科技開發企業社邀同債務人黃文憲為連 帶保證人，於 104年4月29日向聲請人借款1,750,000元，借 款期限至107年4月29日止，按月平均攤還本息。如未依約償 還或經票據交換所公告拒絕往來時，借款人即喪失期限之利 益，應立即全部償還。詎債務人王勝平即宇聲科技開發企業 社於 105年10月21日遭票據交換所公告拒絕往來，且尚欠聲 請人本金共 1,100,989元及利息、違約金，依約定本件借款 應視為全部到期。又債務人黃文憲已於105年1月11日將如附 表所示之不動產所有權移轉並信託登記予相對人，惟依前開



說明，聲請人之抵押權不因之而受影響，且因聲請人之抵押 權係在信託登記前即已設定，亦不受信託財產不得強制執行 之限制，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定 契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1 件、借款契約影本 1件、授信約定書、台灣票據交換所第一 類票據信用資料查覆單、交易明細查詢、土地及建物登記謄 本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對 人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權 所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知 後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予 准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法 律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 21 日
司法事務官
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略 ），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核 對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人 最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人 最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記 事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定 證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
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│附表： 105年度司拍字第529號│
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│ │土 地 坐 落│地│面 積│ │
│編號├───┬────┬────┬─────┬──┤ ├────┤權利│




│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段│地號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │臺南市│新化區 │新化段 │太子廟小段│2193│建│106.00 │全部│
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│附表（建物）︰ 105年度司拍字第529號│
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│ │ │ │ │建築式樣│建 物 面 積│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│合│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│計│位│ │
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│001 │14│臺南市新化區│臺南市新│2層樓房 │48│51│99│平│全部│
│ │1 │中正路662巷5│化區新化│加強磚造│.5│.1│.7│方│ │
│ │ │號 │段太子廟│ │6 │4 │0 │公│ │
│ │ │ │小段2193│ │ │ │ │尺│ │
│ │ │ │地號 │ │ │ │ │ │ │
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