臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第93號
聲 請 人 林榮鐳
相 對 人 林阿通即林春鍊之繼承人
相 對 人 林春田即林春鍊之繼承人
相 對 人 林秀霞即林春鍊之繼承人
相 對 人 林秀緞即林春鍊之繼承人
相 對 人 林月裡即林春鍊之繼承人
相 對 人 林阿滿即林春鍊之繼承人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。繼承人自繼承開 始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利 、義務。民法第873條、第1148條第1項分別定有明文。又拍 賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑 託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於 抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵 押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗 字第206號判決意旨參照）。
二、債務人即案外人林春鍊於民國101年2月25日死亡，其繼承人 為林阿通、林春田、林秀霞、林秀緞、林月裡、林阿滿，故 案外人林春鍊之遺產應由林阿通等六人繼承，繼承人雖未就 附表所示之不動產辦理繼承登記，惟僅涉及聲請人如欲聲請 強制執行時是否應先通知登記機關登記為相對人所有，不影 響本件聲請。揆諸上開最高法院裁判意旨，本件聲請人列林 阿通等六人為相對人，核無不合，先予敘明。
三、本件聲請意旨略以：債務人即案外人林春鍊於民國91年11月 14日向聲請人借款新臺幣360,000元，未約定利息及違約金 ，另簽發發票日為民國91年11月14日、到期日民國94年11月 13日、面額36萬元本票一紙，並以其所有如附表所示之不動 產為擔保設定抵押權，經登記在案。詎聲請人屆期未獲清償 ，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出他項權利證明書 、抵押權設定契約書、土地登記謄本等為證。而債務人即案 外人林春鍊於民國101年2月25日死亡，惟附表之抵押物尚未 辦理繼承登記，此有債務人除戶戶籍謄本影本、繼承系統表 、最新土地謄本、本院案件查詢表在卷可參。
四、本件相對人雖為抵押物之繼承人，惟依民法第867條之規定
，聲請人之抵押權不因此而受影響，本件聲請經核並無不合 ，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 7 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │龍井區 │南寮 │ │0337-0000 │1127.13 │12分之1 │
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