臺灣臺中地方法院民事裁定 106年度司拍字第132號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 張明道
代 理 人 林純如
相 對 人 尤正賢
債 務 人 賴昆睦
債 務 人 賴杰霖
債 務 人 旭宥企業有限公司
法定代理人 賴杰霖
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條 、第881之17條定有明文。次按對信託財產不得強制執行。 但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之 權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1 項亦有明定。
二、本件聲請意旨略以：債務人賴昆睦、賴杰霖以其所有如附表 所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人旭宥企業有限公司 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國(下同)104年2月5日。 （二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）27,500,000元。 （四）擔保債權確定期日：134年2月3日。 （五）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（ 包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定 (移轉/變更)契約書所定最高限額內所負之債務，包 括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任 保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、信用卡契約 、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約、特 約商店契約及保證債務。
（六）清償日期：依照各個契約約定。
（七）利息(率)：依照各個契約約定。
（八）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（九）違約金：依照各個契約約定。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全 抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。 4.因債務人向抵押權人辦理抵押權設定(移轉/變更) 契約書所生之手續費用。5.抵押權人墊付擔保物之保 險費。
（十一）債務人及債務額比例：旭宥企業有限公司，債務額 比例：全部。
嗣債務人旭宥企業有限公司於104年2月4日邀同債務人賴昆 睦、賴杰霖為連帶保證人，保證債務人旭宥企業有限公司對 聲請人於本金30,000,000元之額度範圍內負連帶清償責任， 嗣債務人旭宥企業有限公司於105年3月21日向聲請人借款 18,500,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期 為106年3月21日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失 期限利益。詎債務人旭宥企業有限公司之票據於106年3月3 日公告拒絕往來，依授信約定書第12條第2項之約定債務應 視同全部到期，計尚欠本金18,500,000元及利息、遲延利息 、違約金等，而全部抵押物於民國105年8月2日因賴昆睦、 賴杰霖信託登記與相對人尤正賢，其上設定之抵押權不因此 而受影響，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、 抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、授信約定書、保 證書、動撥申請書兼債權憑證等影本為證，另賴坤睦、賴杰 霖雖將如附表所示不動產信託移轉登記與相對人尤正賢，惟 依民法第867條及信託法第12條第1項但書規定，抵押權不因 此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文 。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 31 日
民事庭司法事務官 許雅萍
附表：
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│編│ 土 地 坐 落 │ 面 積 │ 權 利 │
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│號│ 市 │鄉鎮市區│ 段 │小段 │ 地 號 │ 平方公尺 │ 範 圍 │
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│１│臺中 │西屯區 │大墩 │ │26-1 │156.00 │全部 │
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│賴昆睦、賴杰霖信託財產各2分之1 │
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