臺灣新竹地方法院民事裁定 106年度司拍字第30號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 劉錦洲
相 對 人 呂崑富
關 係 人 戴曉惠
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：關係人戴曉惠於民國（下同）105年1月 22日將其所有如附表所示不動產設定新台幣（下同）144萬 元正之最高限額抵押權予聲請人，擔保其當時及將來對聲請 人於該限額內所負之債務，包括票據、借款、透支、保證、 信用卡契約、貼現、承兌、墊款、買入光票、委任保證、開 發信用狀、進出口押匯、應收帳款承購契約、衍生性金融交 易契約及特約商店契約等15項，並辦理登記在案。基於前揭 最高限額抵押權，關係人戴曉惠於105年1月25日向聲請人銀 行借款新台幣120萬元正，借款期間105年1月25日起至112年 1月25日止共計7年，依年金法按月平均攤還本息，利率依聲 請人銀行之定儲利率指數加5.52％計息(目前適用利率為年 利率6.6%)，並隨該指數變動調整適用利率；又約定如任何 一宗債務不依約清償本金時，借款視為全部到期；並除遲延 利息外，逾期六個月以內者，按借款利率百分之十，逾期六 個月以上者，就超過部分按借款利率百分之二十計付之違約 金，每次違約狀態最高連續收取期數為九期（以每個月為一 期）。詎上開借款自105年11月25日起即未依約攤還本息， 依約定該借款視為全部到期，且尚欠本金$1,084,597元正， 及自105年11月25日起至清償日止之利息，暨自105年12月26 日起至清償日止，依上開約定之違約金等迄未清償。期間， 抵押之不動產由原所有權人即關係人戴曉惠於105年11月16 日信託登記予相對人呂崑富，惟抵押權不因此而受影響。為 此依民法第873條第1項之規定聲請裁定准予拍賣如附表之不 動產等語，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其 他約定事項、借款契約書（以上均影本）、貸款明細歸戶查 詢、土地及建物登記謄本各一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料核與其聲請意旨相符，且經本院 依非訟事件法第74條之規定，以106年3月14日新院千民政10 6司拍30字第06289號函，通知相對人、關係人得於文到7日 內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於106年3月 16日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述。本件聲請 人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣壹千元。關係人如就聲請所依據之法律 關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 31 日
民事庭司法事務官 徐智盟
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