臺灣宜蘭地方法院民事判決 105年度訴字第402號
原 告 林素梅
被 告 吳明樺
林朱山
葉燦輝
共 同
訴訟代理人 王清白律師
張又勻律師
上列當事人間請求損害賠償事件，本院於民國106年2月16日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落於宜蘭縣○○市○○段0000地號土地上 、門牌號碼宜蘭縣○○市○○○路000 號房屋（下稱系爭房 屋）為其父親林振鎰所興建，有房屋稅籍資料可證，林振鎰 死後即由原告當然繼承，原告雖未辦理繼承程序，但系爭房 屋電費均由原告繳納。詎被告吳明樺、林朱山、葉燦輝竟未 經原告同意，由被告吳明樺僱工將系爭房屋拆除，查系爭房 屋價值為新臺幣（下同）180 萬元，故原告提起本件訴訟， 請求被告吳明樺、林朱山、葉燦輝應共同給付180 萬元予原 告等語（原告另在本院為訴之追加，請求被告應恢復系爭房 屋之供電，暨給付原告往來開庭之損失8,000 元部分，因未 繳納追加部分之裁判費，業經本院另以裁定駁回其追加之訴 。）
二、被告則以：原告因繼承而取得其養父林振鎰所有宜蘭縣○○ 市○○段0000地號土地之14分之1 ，惟並未取得坐落其上之 系爭房屋，原告主張其係系爭房屋之所有權人，自應由原告 舉證之。實則，原告養父為林振鎰、養母林阿英，其姐為同 為養女之林素真，林振鎰之父親為林茂春、母親為林陳田， 林茂春於民國37年9月10日死亡、林陳田於60年4月15日死亡 、林振鎰於90年8月9日死亡，林阿英於70年10月2日死亡。 另104年2月12日宜蘭市○○段0000地號土地之分別共有人林 朱山、林素真等人（不含原告）及同段1495地號土地之分別 共有人簽立委託契約書，委託被告吳明樺辦理繼承登記、地 上權塗銷、共有土地處分及銷售等事宜，經被告吳明樺調查 系爭房屋所有權為被告林朱山所有，並出租予他人，又系爭 房屋為未辦理保存登記之建物，向稅捐機關查詢系爭房屋亦 無稅籍資料，是被告吳明樺確認系爭房屋為被告林朱山所有
，並於104年7月10日以被告葉燦輝名義向被告林朱山購買系 爭房屋，嗣於104年11月、12月間，因系爭房屋呈廢墟狀態 、被雜草包圍無法進入，遂由被告吳明樺僱工拆除之。且系 爭房屋之課稅現值僅8,800元，依原告所提之照片所示，該 屋破舊、屋頂塌陷，堪認系爭房屋價值顯已不高，原告主張 系爭房屋價值180萬元云云，顯不足採等語。並聲明：原告 之訴駁回。如受不利判決，被告願供擔保，請准宣告免為假 執行。
三、本件原告主張系爭房屋為其父親林振鎰所興建，林振鎰死亡 後由原告當然繼承，被告未經原告同意將系爭房屋拆除，致 其受有180 萬元損害等語，為被告所否認，是本件應審究者 為：系爭房屋是否為原告父親林振鎰或原告所有？如是，原 告請求被告三人應賠償其180 萬元有無理由？經查： ㈠按當事人主張有利於己之事實，就其事實有舉證之責任，民 事訴訟法第277 條前段定有明文。且民事訴訟如係由原告主 張權利者，應先由原告負舉證之責，若原告先不能舉證，以 證實自己主張之事實為真實，則被告就其抗辯事實即令不能 舉證，或其所舉證據尚有疵累，亦應駁回原告之請求（最高 法院17年上字第917 號民事判例意旨參照）。原告主張系爭 房屋為其父親林振鎰所興建，林振鎰死後由原告當然繼承等 情，既為被告所否認，依上開說明，自應由原告負舉證之責 。
㈡對此，原告固提出系爭房屋（整編前門牌號碼為宜蘭縣○○ 市○村里○○路○○巷0號，見林振鎰除戶戶籍謄本，宜蘭 地檢署105年度偵字第1589號卷第11頁所示）之房屋稅籍證 明書及台灣電力股份有限公司宜蘭區營業處105年9月20日宜 蘭字第1051452021號函文（見本院卷第20頁）為據。惟按稅 捐機關就訟爭房屋所為稅籍資料納稅義務人之記載，純為便 利課稅而設，與所有權之取得無關，此與地政機關依土地法 規定所為所有權登記有絕對效力之情形有間，既不能因張婦 為訟爭房屋之納稅義務人而認定訟爭房屋由其取得所有權（ 最高法院72年度台上字第1816號裁判意旨參照），故系爭房 屋稅籍證明書雖記載「納稅義務人姓名：林振鎰管理人：林 陳田」等語，但依上開說明，不得僅憑此即認系爭房屋為林 振鎰所有，此由原告所提出之稅籍證明書備註欄已載明：「 本資料係由房屋稅籍紀錄表移列，僅供參考，不作產權證明 及他項權利證明之用」字樣益可徵之（見本院卷第4頁）。 至於台電公司用電申請資料，僅能證明系爭房屋係以何人名 義辦理用電，自難以此逕認系爭房屋所有權為原告父親林振 鎰。
㈢兩造均不爭執系爭房屋未辦理建物第一次所有權登記，則系 爭房屋所有權人恆為原始起造（建築）之人，該房屋雖得為 繼承之標的，但繼承人因繼承所取得者，並非該不動產之「 所有權」本身，而僅為該棟建物之「事實上之處分權」而已 （最高法院67年度第2 次民事庭庭長會議決議、69年度台上 字第1204號判決意旨參照）。查證人林正杉於本院具結證稱 ：系爭房屋一半是我叔伯林振鎰即原告父親在住，一半是被 告林朱山的叔叔在住，伊不知道房子是何人蓋的，系爭房屋 很早之前就已經有了等語（見本院卷第82頁背面至第83頁） 。是證人林正杉所述，僅能證明原告父親林振鎰於生前曾居 住在系爭房屋，惟系爭房屋究竟是何時？由何人出資起造？ 證人均不得而知。兼以證人林正杉亦證稱，系爭房屋並非僅 林振鎰一人所居住，更何況原告於偵查時復自承：「我小時 候也有住在該屋，到了63年，才去台北住，我父親76年退休 就回去該屋居住，住到90年過世，我父親在世時，我都有時 常回去住。」等語（見宜蘭地檢署105 年度偵字第1589號卷 第7 頁背面），故系爭房屋早在63年前即已興建，且原告及 林振鎰於63年至76年期間均未居住在系爭房屋，準此，自難 憑林振鎰生前曾住過系爭房屋乙節，即認系爭房屋為林振鎰 所興建而為房屋之所有權人。
㈣再者，原告於本院言詞辯論時曾自承：系爭房屋是我父親與 林長安共有，一人各一半（見本院卷第68頁）；林長安、林 長榮是兄弟，長安是哥哥、長榮是弟弟，林朱山是林長安的 兒子，系爭房屋很久以前，祖母還在的時候，就是林長安、 林長榮及我父親都住在那裡，各自的小孩也都住那裡等語（ 見本院卷第84頁），核其前開所述，與起訴書所載「房屋係 父親（即林振鎰）所蓋的房子」等語（見本院卷第2 頁）， 明顯前後矛盾，實難採信。甚且，原告所提前開證據，均不 能證明其父親林振鎰係系爭房屋所有權人，則原告主張林振 鎰死後由其繼承系爭房屋，故請求被告三人應賠償其180 萬 元云云，均屬無據。
四、綜上所述，原告不能證明其父親林振鎰為系爭房屋之所有權 人，則原告主張被告三人拆除系爭房屋，應賠償原告180 萬 元之請求，均無理由，應予以駁回。本件事證已臻明確，兩 造其餘攻擊防禦方法及證據，經本院斟酌後，認為均不足以 影響本判決之結果，爰不一一論述，附此敘明。五、據上論結，原告之訴為無理由，爰依民事訴訟法第78條，判 決如主文。
中 華 民 國 106 年 3 月 2 日
民事庭法 官 游欣怡
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 106 年 3 月 6 日
書記官 邱美龍
, 台灣公司情報網