臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
106年度司拍字第19號
聲 請 人 林范育如
兼非訟代理 黃士昌
人
相 對 人 李基益律師即張俊茂之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由張俊茂之遺產負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。二、本件聲請人主張：債務人張俊茂分別於民國104年7月21日、 104年10月23日、104年12月24日向聲請人借款新臺幣（下同 ）300,000元、150,000元、450,000元，共900,000元，約定 清償期各為104年10月21日、105年1月22日、105年3月23 日 ，並以債務人張俊茂所有如附表所示之不動產分別設定抵押 權為擔保（聲請人林范育如、黃士昌債權額比例均各2分之1 ），經登記在案。詎清償期屆至後，債務人張俊茂未依約清 償。而債務人張俊茂已於105年4月19日死亡，並經本院選任 相對人李基益律師為其遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物， 以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書 影本、土地及建物登記謄本、借據影本、本票影本等件為證 。
三、經查，本件債務人張俊茂於105年4月19日死亡，其繼承人均 已向法院聲明拋棄繼承，並由本院105年度司繼字第617號選 任李基益律師為其遺產管理人，此業經本院調取本院105年 度司繼字第617號卷宗審閱無訛，並有該裁定及確定證明書 影本在卷可稽。是本件聲請人聲請拍賣相對人所管理如附表 所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一 併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處 。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。
中 華 民 國 106 年 3 月 16 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 106年度司拍字第19號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│埔里鎮 │牛眠 │ │803 │ │100.88 │30分之11 │張俊茂（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │，遺產管理人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：李基益律師│
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│002 │南投縣│埔里鎮 │愛蘭 │ │499 │ │187.54 │12分之3 │張俊茂（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │，遺產管理人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：李基益律師│
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│003 │南投縣│埔里鎮 │愛蘭 │ │500 │ │84.08 │12分之3 │張俊茂（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │，遺產管理人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：李基益律師│
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│004 │南投縣│埔里鎮 │愛蘭 │ │502 │ │187.01 │12分之3 │張俊茂（歿）│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │，遺產管理人│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │：李基益律師│
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│附表：建物 106年度司拍字第19號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │158 │西安路二段162 │牛眠段803地號 │住家用、加強磚│一層：52.44、二 │ │30分之│張俊茂（歿）│ │
│ │ │號 │ │造、2層 │層：72.91、騎樓 │ │11 │，遺產管理人│ │
│ │ │ │ │ │：12.07，合計：1│ │ │：李基益律師│ │
│ │ │ │ │ │37.42 │ │ │ │ │
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