臺灣臺中地方法院民事判決 105年度沙簡字第510號
原 告 張素誠
兼訴訟代理人 黃選如
被 告 張基超
訴訟 代理人 吳中和 律師
訴訟 代理人 張銀富
上列當事人間債務人異議之訴事件，本院於民國106年2月21日言
詞辯論終結，判決如下：
主 文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：被告持已確定之分割共有物判決，以原告為坐落 臺中市○○區○○段000號地號土地共有人張家福(原名張基 松)之繼承人，依強制執行法第131條前段規定，聲請鈞院點 交其分得部分，經鈞院以105年度司執字第44461號強制執行 事件函知將於105年8月12日上午9時40分執行履勘門牌號碼 臺中市○○區○○路00巷00弄0號未保存登記房屋(下稱系爭 房屋)。惟原告之被繼承人張家福生前曾與被告與及其他共 有人簽署協議書，載明共有土地中計畫道路部分維持共有， 且雙方均者使用，而系爭房屋部分，被告並同意張家福得免 予拆除，此協議應屬最高法院88年度臺上字第557號判決所 稱：「有妨礙點交之實體法上法律關係存在，而該法律關係 又未經法院於分割共有物訴訟中為實體權利存否之判斷」， 且原告於分割共有物裁判確定後，亦曾透過親友召開家族會 議，會中被告允諾原告毋庸拆除系爭房屋，此事項亦屬強制 執行法第14條第1項所稱：「有消滅或妨礙債權人請求之事 由發生」。又被告及訴外人張基泉、張珠碧、張基鳳、張基 應等人於臺灣高等法院臺中分院97年度上字第11號分割共有 物事件中，陳稱系爭房屋係被告等兄弟之父母親生前所建造 ，迨父母過世後，大家同意給張家福使用，被告自不能因其 後土地分割即要求原告將系爭房屋拆除，爰提起本件債務人 異議之訴，請求鈞院105年度司執字第44461號拆屋交地強制 執行事件，對系爭房屋所為之強制執行程序應予撤銷。二、被告則以：㈠坐落臺中市○○區○○段000○000○000○000 地號土地為被告、原告被繼承人張家福及訴外人張文維等15 人共有，嗣共有人請求法院裁判分割，經臺灣高等法院臺中 分院97年度上字第11號民事判決(下稱系爭判決)分割共有物 確定，被告分得149地號土地。惟該土地上有原告占有使用 之系爭房屋，被告於系爭判決確定後，多次請求原告拆屋還
地，原告均置之不理，迄今仍繼續占有使用，被告依強制執 行法第131條第1項規定請求強制執行，並無違誤。㈡被告否 認於系爭判決確定後，允諾原告毋庸拆除系爭房屋等等語置 辯，請求駁回原告之訴。
三、原告另於被告抗辯後陳述：原告僅係系爭房屋共有人之一， 無權利擅自將之拆除。
四、按房屋之拆除為一種事實上之處分行為，須有事實上之處分 權者，始有拆除之權限。而公同共有物權利之行使，除依其 公同關係所由規定之法律或契約另有規定外，應得公同共有 人全體之同意，此觀民法第828條第1項及第2項規定自明。 故民法第821條關於分別共有物所有權行使之規定，於公同 共有不適用之，有最高法院29年上字第494號判例可參。起 訴乃權利之行使，是公同共有人中之一人，就公同共有物之 起訴，除依其公同關係所由規定之法律或契約另有規定外， 應得公同共有人全體之同意，而以公同共有之財產為訴訟標 的者，其法律關係之性質既須合一確定，故非由公同共有人 全體或得其他公同共有人全體之同意起訴或被訴，於當事人 之適格即有欠缺，有最高法院45年度臺上字第856號、82年 度臺上字第2198號判決可參。經查，原告主張僅係系爭房屋 共有人之一之事實，業據其提出日據時期家族共同戶口謄本 、系爭判決等件為證，而系爭判決第6頁第8列至第16列明載 ：「參以張家福自承系爭149地號土地上『先父建有一棟三 合院』之情（見原審一卷54頁）。且被上訴人陳稱：張家福 主張將Ｆ１、Ｆ２及Ｆ３部分全分給他，但該部分原是張家 福兄弟多人所共有，而非張家福一人所有，張家福祇是居住 那裡而已；張基超、張基泉、張珠碧、張基鳳及被上訴人均 陳稱：張家褔使用之建物係張基超等兄弟之父母親生前所建 造，迨父母過世後大家同意給張家褔使用各等語（見本院卷 195頁背面、100頁），足見該建物非屬張家褔個人所有至明 。」，是原告上開主張，堪信為真實。系爭房屋既為原告與 其他法定繼承人公同共有，揆諸依前揭法條及最高法院判例 、判決意旨，即應由全體公同共有人為原告或得其同意而提 起，其當事人之適格始無欠缺。惟原告提起本件債務人異議 之訴，其起訴狀僅列自己為原告，而未列被告以外之法定繼 承人為原告，或證明被告以外之法定繼承人同意原告提出本 件訴訟，其訴訟即因當事人不適格而無理由，應以駁回。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中 華 民 國 106 年 3 月 28 日
沙鹿簡易庭 法 官 劉正中
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，及繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 106 年 3 月 28 日
書記官