臺灣花蓮地方法院民事裁定 99年度司拍字第162號
聲 請 人 有限責任花蓮第二信用合作社
法定代理人 鄭春儀
相 對 人 陳建旭
相 對 人 陳建龍
相 對 人 陳水盛
相 對 人 陳敏瑜
相 對 人 陳美羚
相 對 人 陳玉彬
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠、相對人陳建旭、陳建龍、陳水盛及 案外人鍾彩霞於民國（下同）87年7月6日以附表所示不動產 為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同） 55,000,000元之抵押權，債務清償日期各別訂明於借據內， 依法登記在案。嗣相對人陳建旭、陳建龍、陳水盛及案外人 鍾彩霞於87年7月31日向聲請人借款21,000,000元，並有利 息之約定，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款 人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10% （逾期六個月以內）及20%（逾期六個月以上）加付違約金 ，詎相對人自99年7月31日起即未繳納本息，尚欠本金 19,800,000元及自99年7月31日起至清償日止，按年利率 1.691%計算之利息、暨自民國99年9月1日起至清償日止，逾 期在六個月以內者，按上開利率之百分之十加付違約金，逾 期超過六個月以上者，按上開利率之百分之二十加付違約金 違約金，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請 拍賣抵押物以資受償，又案外人鍾彩霞於98年3月5日死亡， 如附表所示之不動產移轉登記予相對人陳建旭、陳建龍、陳 水盛、陳敏瑜、陳美羚、陳玉彬，提出他項權利證明書、抵 押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、臺灣花蓮 地方法院函、繼承系統表等影本為證，經核尚無不合，應予 准許。
三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文 。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1千元（應抄附繕本）。
中 華 民 國 100 年 1 月 17 日
司法事務官 蕭筑云
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│附表 99年度司拍字第162號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬──┬─────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │ 所有權人 │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段│地 號 │目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之98 │陳建龍 │
│001 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │1313 │建│ │ │142 ├─────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公同共有 │陳建旭、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100 分之2 │建龍、陳水│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盛、陳敏瑜│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、陳美羚、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳玉彬即鍾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │彩霞之繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人 │
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│002 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │1315 │建│ │ │152 │全部 │陳建旭 │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │300分之94 │陳建龍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3分之1 │陳建旭 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3分之1 │陳水盛 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────┤
│003 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │0000-0000 │建│ │ │50 │公同共有 │陳建旭、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之2 │建龍、陳水│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盛、陳敏瑜│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、陳美羚、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳玉彬即鍾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │彩霞之繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人 │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2分之1 │陳建旭 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之48 │陳建龍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公同共有 │陳建旭、陳│
│004 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │2348 │建│ │ │18 │100分之2 │建龍、陳水│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │盛、陳敏瑜│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │、陳美羚、│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │陳玉彬即鍾│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │彩霞之繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │人 │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第162號 │
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│ │ │ │ │建築式樣主│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │要建築材料│ │ ├───┬───┬────┤ │ 所有權人 │
│編號│建號│ 建物門牌 │ 基地坐落 │及房屋層數│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ 權利範圍 │ │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │ │ │
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│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3分之1 │陳建旭 │
│ │ │花蓮縣花蓮│林森段1313│商業用、鋼│1層51.05 │ │陽台 │7.77 │ ├─────┼─────────┤
│001 │2752│市○○路76│、1315、 │筋混凝土造│2層95.25 │171.6 │平台 │6.49 │平方公尺│3分之1 │陳水盛 │
│ │ │號 │0000-0000 │、6層 │騎樓25.3 │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │ │、2348地號│ │ │ │ │ │ │公同共有 │陳建旭、陳建龍、陳│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │3分之1 │水盛、陳敏瑜、陳美│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │羚、陳玉彬即鍾彩霞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承人 │
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│002 │2753│花蓮縣花蓮│林森段1313│商業用、鋼│1層41.14 │165.37│陽台 │7.51 │平方公尺│公同共有 │陳建旭、陳建龍、陳│
│ │ │市○○路 │、1315地號│筋混凝土造│2層108.50 │ │ │ │ │100分之40 │水盛、陳敏瑜、陳美│
│ │ │467號 │ │、6層 │騎樓15.73 │ │ │ │ │ │羚、陳玉彬即鍾彩霞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承人 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之60 │陳建龍 │
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│003 │2754│花蓮縣花蓮│林森段1313│住家用、鋼│4層 108.5│108.5 │陽台 │7.94 │平方公尺│公同共有 │陳建旭、陳建龍、陳│
│ │ │市○○路76│、1315地號│筋混凝土造│ │ │ │ │ │100分之40 │水盛、陳敏瑜、陳美│
│ │ │號4樓之1 │ │、6層 │ │ │ │ │ │ │羚、陳玉彬即鍾彩霞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承人 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之60 │陳建龍 │
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│004 │2755│花蓮縣花蓮│林森段1313│住家用、鋼│4層 95.25│95.25 │陽台 │8.2 │平方公尺│公同共有 │陳建旭、陳建龍、陳│
│ │ │市○○路76│、1315、 │筋混凝土造│ │ │ │ │ │2分之1 │水盛、陳敏瑜、陳美│
│ │ │號4樓之2 │0000-0000 │、6層 │ │ │ │ │ │ │羚、陳玉彬即鍾彩霞│
│ │ │ │、2348地號│ │ │ │ │ │ │ │之繼承人 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │2分之1 │陳建龍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│005 │2756│花蓮縣花蓮│林森段1313│住家用、鋼│5層 108.5│108.5 │陽台 │7.94 │平方公尺│公同共有 │陳建旭、陳建龍、陳│
│ │ │市○○路76│、1315地號│筋混凝土造│ │ │ │ │ │100分之40 │水盛、陳敏瑜、陳美│
│ │ │號5樓之1 │ │、6層 │ │ │ │ │ │ │羚、陳玉彬即鍾彩霞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之繼承人 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之60 │陳建龍 │
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│006 │2757│花蓮縣花蓮│林森段1313│住家用、鋼│5層 95.25│95.25 │陽台 │8.2 │平方公尺│公同共有 │陳建旭、陳建龍、陳│
│ │ │市○○路76│、1315、 │筋混凝土造│ │ │ │ │ │100分之40 │水盛、陳敏瑜、陳美│
│ │ │號5樓之2 │0000-0000 │、6層 │ │ │ │ │ │ │羚、陳玉彬即鍾彩霞│
│ │ │ │、2348地號│ │ │ │ │ │ │ │之繼承人 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │100分之60 │陳建龍 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│007 │2758│花蓮縣花蓮│林森段1313│商業用、鋼│防空避難室│28.73 │ │ │平方公尺│2分之1 │陳建旭 │
│ │ │市○○路46│、1315地號│筋混凝土造│28.73 │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │7號地下室 │ │、6層 │ │ │ │ │ │2分之1 │陳水盛 │
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│008 │2759│花蓮縣花蓮│林森段1313│商業用、鋼│1層 35.9 │51.63 │平台 │6.71 │平方公尺│2分之1 │陳建旭 │
│ │ │市○○路46│、1315地號│筋混凝土造│騎樓 15.73│ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │7號之1 │ │、6層 │ │ │ │ │ │2分之1 │陳水盛 │
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│009 │2760│花蓮縣花蓮│林森段1313│辦公室、鋼│3層 108.5│108.5 │陽台 │7.51 │平方公尺│全部 │陳建旭 │
│ │ │市○○路76│、1315地號│筋混凝土造│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │號3樓之1 │ │、6層 │ │ │ │ │ │ │ │
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│010 │2761│花蓮縣花蓮│林森段1313│辦公室、鋼│3層 95.25│95.25 │陽台 │7.77 │平方公尺│全部 │陳建旭 │
│ │ │市○○路76│、1315、 │筋混凝土造│ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │號3樓之2 │0000-0000 │、6層 │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │、2348地號│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│011 │2762│花蓮縣花蓮│林森段1313│辦公室、鋼│6層 108.5│108.5 │陽台 │7.94 │平方公尺│2分之1 │陳建旭 │
│ │ │市○○路76│、1315地號│筋混凝土造│ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │號6樓之1 │ │、6層 │ │ │ │ │ │2分之1 │陳水盛 │
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│012 │2763│花蓮縣花蓮│林森段1313│辦公室、鋼│6層 95.25│95.25 │陽台 │8.2 │平方公尺│2分之1 │陳建旭 │
│ │ │市○○路76│、1315、 │筋混凝土造│ │ │ │ │ ├─────┼─────────┤
│ │ │號6樓之2 │0000-0000 │、6層 │ │ │ │ │ │2分之1 │陳水盛 │
│ │ │ │、2348地號│ │ │ │ │ │ │ │ │
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2752建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之140。
2753建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之135。
2754建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之88。
2755建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之77。
2756建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之88。
2757建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之77。
2758建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之23。
2759建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之42。
2760建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之88。
2761建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之77。
2762建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之88。
2763建號共有部分：花蓮市○○段2764建號，540.72平方公尺， 權利範圍：1000分之77。
附記：聲請人於收受裁定校對無誤後，得逕持本裁定及相關證物 聲請強制執行。