拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院(民事),司拍字,99年度,791號
TCDV,99,司拍,791,20110112,6

臺灣臺中地方法院民事裁定　　　　　　 99年度司拍字第791號
聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　劉燈城
代　理　人　賴榮栢
相　對　人　戴嘉冠(即廖秀凰之.
相　對　人　戴瑞慶(即廖秀凰之.
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定 有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人廖秀凰以其所有如附表所示之不 動產，為擔保聲請人之債權，經設定登記如下之抵押權： （一）登記日期：民國90年11月21日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）2,40 0,000元。
（三）抵押權存續期間：不定期限。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：廖秀凰。債務額比例：全部。 嗣債務人廖秀凰於97年1月28日死亡，以相對人為其法定繼 承人。債務人廖秀凰於91年5月1日向聲請人借款1,200,000 元，約定有利息及違約金，清償日期為111年5月2日，應按 月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎上開借款 自99年7月2日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本 金805,370元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資 受償。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出他項權利證明書、抵押 權設定契約書、土地與建物登記謄本、借據、放款帳務資料 查詢單等件影本為證，堪信為真。又上開抵押物雖未辦理繼 承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規 定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人既為債務人廖 秀凰之法定繼承人，又無拋棄繼承情事，自應於繼承開始時 ，因法律規定當然取得本件抵押物之所有權，聲請人以其等 為本件相對人，依上開之規定，於法有合，自應准許。



四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2 項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。
中 華 民 國 100 年 1 月 12 日
民事庭司法事務官 劉佩欣