臺灣彰化地方法院民事裁定 100年度司家聲字第1號
聲 請 人 行政院國軍退除役官兵輔導委員會彰化縣榮民服務
處
法定代理人 張志範
被繼承人 譚忠信
上列聲請人聲請准許變賣被繼承人遺產事件，本院裁定如下：
主 文
准將被繼承人譚忠信所有之遺產（坐落彰化縣田尾鄉○○段640地號土地，面積97.08平方公尺；及其上彰化縣田尾鄉○○段188建號建物，門牌：彰化縣田尾鄉○○村○○鄰○○路○段142巷19號，整編前門牌：彰化縣田尾鄉饒平村10鄰建平巷1弄81號，為加強磚造2層建築，總面積94.24平方公尺）予以變賣。程序費用新台幣壹仟元由被繼承人之遺產負擔。 理 由
一、按遺產管理人有為保存遺產必要之處置、清償債務或交付遺 贈物之職務，民法第1179條第1項2款、第4款定有明文。復 按被繼承人在台灣地區之遺產，由大陸地區人民依法繼承者 ，其所得財產總額，每人不得逾新台幣（下同）二百萬元； 遺產中有以不動產為標的者，應將大陸地區繼承人之繼承權 利折算為價額，臺灣地區與大陸地區人民關係條例第67條第 1項、第4項亦定有明文。而行政院國軍退除役官兵無人繼承 遺產管理辦法第8條之1第1項規定，遺產管理人為清償債務 或交付遺贈物給大陸地區繼承人，有變賣遺產之必要者，應 聲請法院許可後辦理。
二、本件聲請意旨略以：
（一）查被繼承人譚忠信為退伍榮民，於民國（下同）93年4月1 日死亡，聲請人為其遺產管理人，並已為其辦理無人繼承 之公示催告完畢。
（二）次查，被繼承人亡故留有系爭土地及建物（坐落彰化縣田 尾鄉○○段640地號土地，面積97.08平方公尺；及其上彰 化縣田尾鄉○○段188建號建物，門牌：彰化縣田尾鄉○ ○村○○鄰○○路○段142巷19號，整編前門牌：彰化縣田尾 鄉饒平村10鄰建平巷1弄81號，為加強磚造2層建築，總面 積94.24平方公尺），管理人即為聲請人。 再查，閻柱蓮、譚志祥、譚志金等三員為被繼承人在大陸 地區之繼承人，並經本院93年度聲繼字第18號准予備查在 案，從而聲請人應儘速拍賣被繼承人在台之系爭不動產以 便繼承，爰聲請准許變賣該不動產，以利繼承程序之順利 進行等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出本院家事法庭93年12月
8日彰院鳴家勇93年度聲繼字第18號通知書影本、戶籍謄本 影本、公示催告裁定暨登報新聞紙影本、土地及建物登記謄 本為證，堪信屬實。次查，被繼承人譚忠信在台並無繼承人 ，其在大陸地區之繼承人閻柱蓮、譚志祥、譚志金等三員具 狀向本院聲明繼承被繼承人之遺產，經本院93年度聲繼字第 18號通知准予備查在案，因被繼承人遺有坐落彰化縣田尾鄉 ○○段640地號土地及彰化縣田尾鄉○○段188建號建物之不 動產，依上開說明，被繼承人在大陸地區之繼承人不得在臺 灣地區取得不動產物權，應將渠等之繼承權利折算為價額， 且繼承財產總額不得逾二百萬元，故聲請人以遺產管理人之 身分，以為移交遺產之原因，而聲請本院准予變賣被繼承人 如主文所示之遺產，即無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第157條，爰裁定如主文。五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。中 華 民 國 100 年 1 月 14 日
家事法庭 司法事務官 劉俊佑