臺灣新竹地方法院民事裁定 100年度司拍字第1號
聲 請 人 中華成長四資產管理股份有限公司
法定代理人 陳鑫
相 對 人 唐仲珮
上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵 押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：相對人於93年7月19日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保其對案外人渣打國際商業銀行股份 有限公司之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）600,000 元之本金最高限額抵押權，存續日期自93年7月9日起至123 年7月8日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期， 經登記在案。嗣相對人於93年7月13日向案外人渣打國際商 業銀行股份有限公司借用480,000元，約定利息按機動利率 計算，借款期限為20年，自93年7月30日起至113年7月30日 止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還 本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期 6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率 20 %加付違約金。詎相對人自99年4月20日起即未繳納本息 ，尚欠本金403,172元及利息暨違約金未付。依上開約定， 本件借款應視為全部到期。案外人渣打國際商業銀行股份有 限公司於99年9月8日將其對相對人之債權及擔保物權及其他 從屬權利一併轉讓予聲請人，並於99年9月24日辦妥抵押權 讓與登記在案，聲請人為抵押權人，為此聲請拍賣抵押物以 資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影 本、抵押權移轉契約書影本、土地及建物登記簿謄本各一件 、借據影本一件、債權讓與證明書影本一件、登報公告影本 一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本 院依非訟事件法第74條之規定，以100年1月4日新院燉民政 100司拍1字第00158號函，通知相對人得於7日內就上開抵押 權所擔保之債權額陳述意見，該函於100年1月10日寄存送達 ，並於同月20日發生送達效力，惟迄未見相對人有所陳述， 從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合， 應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 100 年 2 月 11 日
新竹簡易庭司法事務官 張倩影
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