拍賣抵押物
臺灣士林地方法院(民事),拍字,100年度,24號
SLDV,100,拍,24,20110225,1

臺灣士林地方法院民事裁定　　　　　　　 100年度拍字第24號
聲　請　人　茂新資產管理股份有限公司
法定代理人　陳柏文
相　對　人　家林有限公司
法定代理人　申伯任
相　對　人　李明珠
　　　　　　呂素梅
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人呂素梅所有如附表所示之土地准予拍賣。聲請人其餘聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人呂素梅負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額 抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第88 1 條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：
㈠相對人呂素梅於民國85年4 月24日，以其所有如附表所示之 土地及同小段193-3 、193-14、193-15、310-41、310-50、 310-51號土地等7 筆土地，為擔保其與相對人家林有限公司 （下稱家林公司）對第三人中聯信託投資股份有限公司（下 稱中聯信託公司）所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（ 下同）1 億2,600 萬元之最高限額抵押權，存續期間自84年 4 月24日起至115 年4 月23日止，債務清償日期依照各個債 務契約所定清償日期，經於85年5 月2 日登記在案。嗣上開 抵押權之權利內容陸續變更登記如下：①86年3 月4 日，擔 保債權金額變更為1 億7,020 萬元，抵押權標的為如附表所 示之土地及同小段193-9 、193-14號土地；②89年4 月20日 ，抵押權標的僅餘如附表所示之土地；③96年7 月31日，抵 押權人因抵押權讓與而變更為第三人仲誠資產管理股份有限 公司（下稱仲誠公司）；④96年11月27日，抵押權人因抵押 權讓與而變更為聲請人。
㈡相對人家林公司前邀同相對人李明珠為連帶保證人，於86年 5 月27日、87年7 月15日分別向第三人中聯信託公司借款各 5,500 萬元，共計1 億1,000 萬元，屆期相對人家林公司未 為清償，第三人中聯信託公司遂於94年8 月2 日將該等借款 債權讓與第三人仲誠公司，嗣第三人仲誠公司復於96年3 月 14日將上開借款債權讓與聲請人。聲請人為此聲請拍賣抵押



物以資受償。
三、經查：
本件關於相對人呂素梅部分之聲請，業據聲請人提出本票2 紙、他項權利證明書3 份、抵押權設定契約書1 份、他項權 利變更契約書4 份、債權讓與證明書1 份、債權讓售契約書 1 份、登報證明1 份、存證信函暨郵件收件回執1 份（以上 均影本）、土地登記謄本1 份等件為憑，與首揭規定核無不 合，應予准許；惟關於相對人家林公司及李明珠部分之聲請 ，相對人家林公司及李明珠非附表所示土地之所有人，對該 土地無處分權，聲請人對其等聲請拍賣扺押物，於法不合， 此部分聲請應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中 華 民 國 100 年 2 月 25 日
民事庭法 官 陳燁真
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 3 月 2 日
書記官 謝達人