臺灣臺南地方法院民事裁定 99年度司拍字第647號
聲 請 人 台新國際商業銀行股份有限公司
法定代理人 吳清文
相 對 人 吳美麗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵 押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響 ，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。次按信 託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、 因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此 限，信託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰
㈠第三人王淑玲以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本 人與第三人詹東綸即詹永知、大煒建材有限公司對聲請人 所欠款項之清償，設定新臺幣（下同）27,000,000元之最 高限額抵押權，存續期間自民國（下同）95年8月7日起至 125年8月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。
㈡嗣第三詹東綸即詹永知於95年8月7日邀同第三人王淑玲、 大煒建材有限公司共同簽發票面金額新臺幣22,500,000 元，到期日為99年4月7日之本票1紙，向聲請人分別借款 ①18,000,000元②4,500,000元，借款期限至①115年8月8 日②102年8月8日元止，均按期平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎第三人詹東綸即詹永知未依約繳納本息，尚欠本金共 18,172,096元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全 部到期。又第三人王淑玲已於99年7月26日將如附表所示 之不動產信託登記予相對人吳美麗，然不影響聲請人之權 利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契 約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1 件、本票影本1件、授信合約書影本1件、動撥申請書影本 2件、信用卡申請書影本2件、土地及建物登記謄本各1 件 等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
中 華 民 國 100 年 3 月 21 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受 本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 3 月 23 日
書記官 朱小萍
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│附表： 99年度司拍字第647號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├────┤權利範圍│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│平方公尺│ │
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│001 │台南市│東區 ○○○段│542-23│建│168.11 │全部 │
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│附表（建物）︰ 99年度司拍字第647號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │附 屬 建 物│ │
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┤權利│
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│四│五│合│面│主要│陽│露│雨│面│ │
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │ │積│ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │ │ │ │ │建築│ │ │ │ │ │
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │ │ │ │單│範圍│
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│層│計│位│材料│台│台│遮│位│ │
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│001 │34│台南市東區裕│台南市東│5層樓房 │84│80│84│84│67│40│平│鋼筋│44│4.│18│平│全部│
│ │16│農三街126號 │區○○段│鋼筋混凝│.4│.1│.7│.7│.6│1.│方│混凝│.4│06│.5│方│ │
│ │ │ │542-23地│土造 │2 │8 │2 │2 │9 │73│公│土造│4 │ │2 │公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │ │尺│ │ │ │ │尺│ │
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