臺灣臺北地方法院民事裁定 100年度司拍字第52號
聲 請 人 黃鈺婷
相 對 人 吳肇敏
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有 明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已 經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准 許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時 ，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟。
二、本件聲請人主張：相對人於民國99年10月11日向聲請人借用 新臺幣（下同）900,000 元，約定清償期為100 年1 月11日 ，有相對人簽立之本票為證，相對人於99年10月5 日以其所 有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎 清償期屆至後，相對人尚欠900,000 元，為此聲請拍賣抵押 物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證。本 院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在 並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之 抵押物，洵屬有據，應予准許。又經本院通知相對人就本件 陳述意見，相對人雖抗辯：伊與聲請人從未謀面，更未借貸 任何款項，聲請人僅為重利集團之人頭，且聲請人亦未證明 本件擔保債權90萬元確係存在，並已交付與伊之情云云，所 言縱係屬實，亦屬對於抵押債權之存否之爭執，依上說明， 應另循訴訟途徑以謀解決，非本院所得審究，併此敘明。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條但書，裁定 如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 3 月 21 日
簡易庭司法事務官 鄧仁誠