臺灣臺北地方法院民事裁定 100年度司拍字第105號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
非訟代理人 陳亭如
相 對 人 羅裕琳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設 定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受 影響。前開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條 、第867條及第881條之17分別定有明文。又依信託法第12條 第1項之規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存 在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律 另有規定者，不在此限。
二、本件聲請意旨略以：第三人賴溫鈴於民國98年10月9日，以 其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人悅格企業股份有 限公司(下簡稱悅格公司)對聲請人所負之債務，設定新臺幣 （下同）1,800, 000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期 日為128年10月7日，債務清償期依照各個債務契約所定清償 日期，經登記在案。嗣第三人悅格公司於98年10月8日向聲 請人借用1,500,000元，約定分期攤還本息，如未依約履行 ，全部債務視為到期。詎悅格公司自100年1月11日起即未依 約履行，尚欠本金594,225元，依約應視為全部到期。另賴 溫鈴雖將前開設定抵押之不動產於100年2月11日信託登記予 相對人，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲請拍賣 抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書影本、 他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、授信約定書影 本、本票影本等件為證。又經本院於100年4月6日發函通知 相對人、第三人就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見，應 認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附 表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中 華 民 國 100 年 4 月 26 日
簡易庭司法事務官 林明龍
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