拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院(民事),司拍字,100年度,25號
ILDV,100,司拍,25,20110406,1

臺灣宜蘭地方法院民事裁定　　　　　　 100年度司拍字第25號
聲　請　人　新光人壽保險股份有限公司
法定代理人　吳東進
相　對　人　朱明麗
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又上開關於普通抵押權之規定，於民法物權編修正施 行前設定之最高限額抵押權亦準用之，同法第881條之17及 民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）85年4月22日以 其所有如附表所示之不動產，為案外人鄭漢通向聲請人現在 及將來一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）324萬元之最 高限額抵押權，存續日期自85年4月20日起至115年4月20日 止，債務清償期、利息、違約金等依照各個債務契約約定， 經登記在案。嗣案外人鄭漢通於85年4月29日向聲請人借款 270萬元，約定按月清償本息，並約定如有任何一宗債務不 依約清償或攤還本金、利息時，借款人即喪失期限之利益， 應立即全部償還，詎案外人鄭漢通自99年6月10日後即未依 約履行債務，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚積 欠本金1,079,151元及利息、違約金等。又案外人鄭漢通另 於96年10月8日向聲請人借款90萬元，約定按月清償本息， 並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金、利息時， 借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎案外人鄭漢 通自99年8月10日後即未依約履行債務，依上開約定，本件 借款應視為全部到期，尚積欠本金627,195元及利息、違約 金等。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出不動產登記謄 本影本、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、借 據影本、客戶往來交易明細表、約定書影本、房貸借據暨授 信合約書影本等為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。
中 華 民 國 100 年 4 月 6 日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
司法事務官 呂明龍




正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中 華 民 國 100 年 4 月 6 日
書 記 官 黃月雲