臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度司拍字第140號
聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司
法定代理人 汪國華
非訟代理人 黃慧青
相 對 人 蔡石柱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之 17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
㈠相對人蔡石柱以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人 借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,120,000元之本金最 高限額抵押權，存續期間自民國92年11月25日起至132年 11月25日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期 ，經登記在案。
㈡嗣相對人蔡石柱於92年11月28日邀同第三人趙寶月為連帶 保證人向聲請人借款①2,000,000元②600,000元，借款期 限均至112年11月28日止，按期平均攤還本息。如未按期 攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還 。詎相對人自100年1月28日起即未依約繳納本息，尚欠本 金①1,390,894元②427,204元及利息、違約金，依約定本 件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償， 並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、貸 款契約書影本、土地及建物登記謄本、催告函、查詢帳戶 主檔資料、放款利率查詢各1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
中 華 民 國 100 年 5 月 24 日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍 謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受
本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人 係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記 事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略） ，以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿 庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於 聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後 ，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院 聲請裁定更正錯誤。
中 華 民 國 100 年 5 月 26 日
書記官 陳怡吟
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│附表： 100年度司拍字第140號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│權利│
│編號├───┬────┬───┬───┤ ├────┤ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│平方公尺│範圍│
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│001 │台南市│南區 ○○○段│404-40│雜│76.00 │全部│
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│段界調整前：上鯤鯓段1045-41地號 │
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│附表（建物）︰ 100年度司拍字第140號│
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│ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 │權│
│ │建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┤ │
│ │ │ │ │主要建築│一│二│三│地│合│面│利│
│編號│ │ 建物門牌 │基地坐落│ │ │ │ │ │ │積│ │
│ │ │ │ │材 料 及│ │ │ │下│ │ │範│
│ │號│ │ │ │ │ │ │ │ │單│ │
│ │ │ │ │房屋層數│層│層│層│層│計│位│圍│
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│001 │36│台南市南區健│台南市南│3層樓房 │45│45│45│12│14│平│全│
│ │7 │康路2段198巷│區○○段│鋼筋混凝│.4│.4│.4│.1│8.│方│ │
│ │ │12號 │404-40地│土造 │5 │5 │5 │0 │45│公│ │
│ │ │ │號 │ │ │ │ │ │ │尺│部│
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│段界調整前：上鯤鯓段1569建號 │
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