臺灣板橋地方法院民事判決 99年度訴字第2628號
原 告 呂邱梅雪
呂禮錢
呂禮忠
魏呂雲蓮
呂秀琴
呂建成
呂盈樺
呂芳允
呂芳輝
呂芳春
呂芳成
呂陳美嬌
呂文裕
呂禮知
呂秀卿
呂順發
上16人共同
訴訟代理人 葉滄燁律師
被 告 呂忠仁
上列當事人間請求拆屋還地等事件，經本院於民國100 年4 月26
日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應將坐落新北市○○區○○段第八四○地號土地上門牌號碼為新北市○○區○○街二九巷五之一號房屋如附圖八四○－Ａ○○八所示部分（面積九十三點六四平方公尺）拆除，並將上開土地返還予原告。
被告應給付原告如附表二「應給付各原告之金額」欄所示金額，暨自民國九十九年十一月十二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息，並自民國九十九年十一月九日起至返還前項土地之日止，按年給付原告如附表二「（乙）」欄所示金額。原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔五分之四，餘由原告負擔。本判決第一項於原告以新臺幣壹佰壹拾伍萬玖仟柒佰元為被告供擔保後，得假執行；但被告如以新臺幣叁佰肆拾柒萬玖仟壹佰零壹元為原告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但有擴張 或減縮應受判決事項之聲明之情形者，不在此限，民事訴訟
法第255 條第1 項第3 款定有明文。查本件原告起訴時，原 聲明請求㈠被告應將坐落新北市○○區○○段840 地號土地 上，門牌號碼新北市○○區○○街29巷5 之1 號房屋，如附 圖灰色部分所示，面積約90平方公尺之地上物拆除，並將土 地返還予原告；㈡被告應給付各原告如附表（本院卷第8至 10頁），請求被告給付相當租金不當得利計算表「應給付各 原告之金額」欄所示金額，及自起訴狀繕本送達翌日起至清 償日止，按年息5%計算之利息；㈢被告應自99年10月20日起 至將附圖灰色部分所示土地交還原告之日止，按年給付各原 告如附表（本院卷第8至10頁），請求被告給付相當租金不 當得利計算表「（甲）」欄所示金額；㈣原告願供擔保請准 宣告假執行。嗣於訴訟繫屬中，依照本院囑託新北市板橋地 政事務所測量結果，而將其聲明變更為㈠被告應將坐落新北 市○○區○○段840地號土地上，門牌號碼新北市○○區○ ○街29巷5之1號房屋，如附圖840-A008 所示，面積93.64平 方公尺之地上物拆除，並將土地返還予原告；㈡被告應給付 各原告如附表一，請求被告給付相當租金不當得利計算表「 自99年11月8日起回溯5年期間應給付各原告之金額」欄所示 金額，及自99年11月12日起至清償日止，按年息5%計算之利 息；㈢被告應自99年11月9日起至將附圖840-A008所示土地 交還原告之日止，按年給付各原告如附表一，請求被告給付 相當租金不當得利計算表「（乙）」欄所示金額；㈣第1項 聲明，原告願供擔保請准宣告假執行。核原告上開所為，或 係本於同一所有權之物上請求權及不當得利返還請求權，並 未變更訴訟標的，且係本於上開建物占用系爭土地之同一請 求基礎事實，而擴張應受判決事項之聲明，合於前揭法條規 定，應予准許，合先敘明。
二、本件被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條 各款所列情形，均爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體方面：
一、原告主張：
（一）緣坐落新北市○○區○○段840 地號土地（以下簡稱：系 爭土地）為原告等所共有，被告卻在原告共有之上開土地 上如附圖840-A008所示搭蓋建物使用，此項事實業經鈞院 於100 年3 月17日勘驗並經新北市板橋地政事務所實測證 實，且被告並未舉證其占用系爭土地有合法之權源，自屬 無權占有至明。故原告爰依民法第767 條、第821 條之規 定，請求被告拆除上開建物，並將占用系爭土地部分返還 予原告。
（二）按無法律上原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利
益。民法第179 條前段定有明文。又無權占有他人土地， 可能獲得相當於租金之利益，此為社會通常之觀念。最高 法院61年台上字第1695號判例業有明示。經查，被告無權 占用原告等人土地搭蓋建物作為木器產品製造、組裝處所 ，地價稅卻由原告等人負擔，顯見被告係無法律上原因， 獲有相當租金之利益，致原告受有損害，原告自得本於上 開法條之規定，請求被告返還相當於租金之不當得利。又 依土地法第105 條準用同法第97條第1 項規定，城市地方 房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10% 為限，於租用基地建築房屋準用相同規定。而系爭建物位 於日新街29巷，出巷後為中華路，中華路上有公車站、市 場，係位於工業區內，工廠林立，足見系爭建物坐落處所 生活機能甚為方便。從而原告本於不當得利之法律關係， 請求被告給付申報地價年息10% ，並以起訴之日起回溯5 年份之相當租金不當得利，自有所據。另系爭土地93、94 、95年度申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）7,200 元 ，96、97、98年度申報地價為每平方公尺7,692 元，99年 度申報地價為每平方公尺8,172 元，準此被告應給付各原 告相當租金不當得利之計算方法及金額詳如附表1所載。（三）聲明：1.被告應將坐落新北市○○區○○段840 地號土地 上，門牌號碼新北市○○區○○街29巷5 之1 號房屋，如 附圖840-A008所示，面積93.64 平方公尺之地上物拆除， 並將土地返還予原告；2.被告應給付各原告如附表一，請 求被告給付相當租金不當得利計算表「自99年11月8日起 回溯5年期間應給付各原告之金額」欄所示金額，及自99 年11月12日起至清償日止，按年息5%計算之利息；3.被告 應自99年11月9日起至將附圖840-A008所示土地交還原告 之日止，按年給付各原告如附表一，請求被告給付相當租 金不當得利計算表「99年11月9日起迄返還土地日止按年 給付不當得利」欄所示金額；4.第1項聲明，原告願供擔 保請准宣告假執行。
二、被告未於最後言詞辯論期日到場，惟據其前到庭所為之聲明 及陳述略以：系爭房屋已興建許久，若無原告同意興建，即 不會存在至今，希望原告就本件及其他古厝一併協商等語置 辯。並為聲明：㈠原告之訴及其假執行之聲請均駁回；㈡如 受不利判決，被告願供擔保請准宣告免為假執行。三、查系爭土地之登記所有權人為原告，而現有坐落系爭土地上 門牌號碼為新北市○○區○○街29巷5之1號未經保存登記之 房屋，其坐落位置及面積詳如附圖840-A008等事實，有原告 所提出之土地登記謄本、現場照片2幀等件在卷可稽，復經
本院勘驗現場並囑託新北市板橋地政事務所測量，而系爭房 屋占有如附圖840-A008所示位置及面積，亦有本院勘驗筆錄 及囑託鑑定機關所提出之土地複丈成果圖等件附卷可參，自 堪認原告前揭主張為實在。又被告未否認其為系爭房屋之現 占有使用之人，惟另辯稱：系爭房屋已興建許久，若無原告 同意興建，即不會存在至今等語，惟按當事人主張有利於己 之事實者，就其事實有舉證之責任，民事訴訟法第277條前 段定有明文；且「以無權占有為原因，請求返還土地者，占 有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為 抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責 任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之」 ，亦有最高法院85年度台上字第1120號判決意旨可資參照。 是原告前揭所主張被告係屬無權占有之事實，既為被告所否 認，並以前揭陳詞置辯，揆諸前開說明，自應由被告就其占 有系爭土地係有合法權源之有利於己事實，負舉證之責任。 又所謂默示之意思表示，係指依表意人之舉動或其他情事， 足以間接推知其效果意思者而言，若單純之沈默，則除有特 別情事，依社會觀念可認為一定意思表示者外，不得謂為默 示之意思表示，最高法院29年上字第762號判例可為參照。 則查，本件原告對於被告長期無權占用系爭土地，並於其上 搭蓋系爭建物出租他人使用，縱從未要求被告應拆除系爭建 物，但其究係同意被告占有系爭土地，抑或單純的未行使權 利，尚屬未定，究難僅以其未請求拆屋還地之單一客觀事實 ，即謂其已默示同意被告之占有。況參以被告所辯希望原告 就本件及其他古厝一併協商之陳述，應認原告其先前所以未 提起訴訟之原因，乃係因其尚有其他土地，無法一次為處理 ，自堪認原告未請求被告拆除系爭建物，應僅為單純之沈默 ，並非如被告所稱有默示同意其使用之意思存在。此外，被 告既乏其他積極證據足資證明其有合法占有使用系爭土地之 權源，則原告主張被告現為系爭房屋之占有使用之人，且係 無權占有使用系爭土地，即可採信。
四、按「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其 利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同」、「 不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益 更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不 能返還者，應償還其價額」，民法第179 條、第181 條分別 定有明文；又按「依不當得利之法則請求返還不當得利，以 無法律上之原因而受利益，致他人受有損害為其要件，故其 得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人 所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於租
金之利益為社會通常之觀念，是被上訴人抗辯其占有系爭土 地所得之利益，僅相當於法定最高限額租金之數額，尚屬可 採」，亦有最高法院61年度台上字第1695號判例可參。經查 ，原告主張被告無權占有系爭土地如附圖840-A008所示部分 ，依土地法第105 條準用第97條之規定，租金以土地申報地 價年息10%為限，被告自應給付如附表一所示之不當得利。 然本院審酌系爭土地係位於新北市土城區○○○區段繁榮程 度及其交通尚屬便利，並參酌系爭建物之使用狀況，因認以 申報地價年息5%計算其占用土地所得獲取之利益，自較妥適 ，是原告請求被告給付如附表二所示相當於租金之不當得利 部分，應予准許，至逾此範圍，則尚難准許。
五、綜上所述，被告無權占有使用原告所有之系爭土地，原告依 民法第767 條之規定，主張被告應將坐落新北市○○區○○ 段840地號土地上門牌號碼新北市○○區○○街29巷5之1號 房屋如附圖840-A008所示部分（面積93.64平方公尺）拆除 ，並將上開土地返還予原告，為有理由，應予准許。又依據 不當得利之法律關係，請求被告應返還如附表2所示金額及 自起訴狀繕本送達翌日即99年11月12日起至清償日止，按年 息5%計算之遲延利息，為有理由，應予准許；至原告之請求 超過該數額部分，則為無理由，應予駁回。
六、兩造均陳明就主文第1項部分願供擔保，請准宣告假執行及 免為假執行之宣告，經核尚無不合，爰分別酌定相當擔保金 額准許之。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，業 經審酌後認於本判決結果不生影響，爰不一一論述，附此敘 明。
八、訴訟費用之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 100 年 5 月 20 日
民事第三庭 法 官 邱靜琪
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中 華 民 國 100 年 5 月 20 日
書記官 鄭美莉
附表一：原告請求不當得利計算表
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│ 原告 │ 所有權 │ 自起訴日起回溯5年期間（94年11月9日至99年11月8日）應給付各原告之金額 │起訴翌日起迄返還│
│ │ 登記日期 ├───────────────────────────────────────┤土地日止應按年給│
│ │ │ 計算式：期間×申報地價×占用面積×年息10%×應有部分 │付之不當得利(甲)│
│ │ ├───────┬─────┬────┬────┬──┬────┬───┬───┼───┬────┤
│ │ │ 請求起迄日期 │ 期間 │申報地價│占用面積│年息│應有部分│ 小計 │ 合計 │ 小計 │ 合計 │
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│呂邱雪梅│75年12月3日 │94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │1/24 │3217 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │1/24 │9003 │14946 │ 3188 │ 3188 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │1/24 │2725 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│呂禮錢 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
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│呂禮忠 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
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│魏呂雲蓮│75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
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│呂秀琴 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
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│呂建成 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
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│呂盈樺 │93年7月13日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
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│呂芳允 │79年7月18日 │94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │1/12 │6434 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │1/12 │18007 │29892 │ 6377 │ 6377 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │1/12 │5451 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│呂芳輝 │79年7月18日 │ 期間及計算式同上 │29892 │ 6377 │ 6377 │
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│呂芳春 │79年7月18日 │ 期間及計算式同上 │29892 │ 6377 │ 6377 │
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│呂芳成 │79年7月18日 │ 期間及計算式同上 │29892 │ 6377 │ 6377 │
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│呂陳美嬌│93年2月17日 │94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │1/18 │ 4289 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │1/18 │12005 │19928 │ 4215 │ 4215 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │1/18 │ 3634 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│呂文裕 │88年10月11日│94年11月8日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │55/756 │ 5617 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │55/756 │15720 │26096 │ 5567 │ 5567 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │55/756 │ 4759 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│呂禮知 │88年10月11日│94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │30/756 │ 3063 │ │ │ │
│ │繼承 │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ 註1 │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │30/756 │ 8578 │14237 │ 3037 │ │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ 註2 │ 註4 │ 註5 │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │30/756 │ 2596 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ 註3 │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │95年1月11日 │95年1月12日至 │354天 │7200元 │93.64㎡ │10% │1/24 │ 2725 │ │ │ │
│ │買賣 │95年12月31日止│0.970年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │1/24 │ 9003 │14453 │ 3188 │ 7237 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ 註6 │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8187元 │93.64㎡ │10% │1/24 │ 2725 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │98年4月16日 │98年4月17日至 │259天 │7692元 │93.64㎡ │10% │10/756 │ 676 │ │ │ │
│ │贈與 │98年12月31日 │0.710年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ 1541 │ 1012 │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │10/756 │ 865 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│呂秀卿 │88年10月11日│94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │30/756 │ 3064 │ │ │ │
│ │繼承 │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │30/756 │ 8575 │14234 │ 3037 │ │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │30/756 │ 2596 │ │ │ 4049 │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │98年4月16日 │98年4月17日至 │259天 │7692元 │93.64㎡ │10% │10/756 │ 676 │ │ │ │
│ │贈與 │98年12月31日 │0.710年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ 1541 │ 1012 │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │10/756 │ 865 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┼────┤
│呂順發 │88年10月11日│94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │10% │55/756 │ 5617 │ │ │ │
│ │繼承 │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │10% │55/756 │15720 │26096 │ 5567 │ │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │55/756 │ 4759 │ │ │ 6579 │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │98年4月16日 │98年4月17日至 │259天 │7692元 │93.64㎡ │10% │10/756 │ 676 │ │ │ │
│ │贈與 │98年12月31日 │0.710年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ 1541 │ 1012 │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │10% │10/756 │ 865 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┴───────┴─────┴────┴────┴──┴────┴───┴───┴───┴────┤
│ 備註 │註1：原告誤載為4085、註2：原告誤載為11433、註3：原告誤載為3461 │
│ │註4：原告誤載為18979、註5：原告誤載為4049、註6：原告誤載為8249 │
└────┴───────────────────────────────────────────────────────┘
附表二：本院計算原告請求不當得利計算表
┌────┬──────┬───────────────────────────────────────┬────────┐
│ 原告 │ 所有權 │ 自起訴日起回溯5年期間（94年11月9日至99年11月8日）應給付各原告之金額 │起訴翌日起迄返還│
│ │ 登記日期 ├───────────────────────────────────────┤土地日止應按年給│
│ │ │ 計算式：期間×申報地價× 占用面積×年息5%×應有部分 │付之不當得利(乙)│
│ │ ├───────┬─────┬────┬────┬──┬────┬───┬───┼───┬────┤
│ │ │ 請求起迄日期 │ 期間 │申報地價│占用面積│年息│應有部分│ 小計 │ 合計 │ 小計 │ 合計 │
├────┼──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┼────┤
│呂邱雪梅│75年12月3日 │94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │1/24 │1608 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │1/24 │4502 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │1/24 │1363 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┴─────┴────┴────┴──┴────┴───┼───┼───┼────┤
│呂禮錢 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│呂禮忠 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│魏呂雲蓮│75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│呂秀琴 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│呂建成 │75年12月3日 │ 期間及計算式同上 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│呂盈樺 │93年7月13日 │ 期間及計算式同上 │ 7473 │ 1594 │ 1594 │
├────┼──────┼───────┬─────┬────┬────┬──┬────┬───┼───┼───┼────┤
│呂芳允 │79年7月18日 │94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │1/12 │3217 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │1/12 │9003 │14946 │ 3188 │ 3188 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │1/12 │2726 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┴─────┴────┴────┴──┴────┴───┼───┼───┼────┤
│呂芳輝 │79年7月18日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│呂芳春 │79年7月18日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
├────┼──────┼───────────────────────────────────┼───┼───┼────┤
│呂芳成 │79年7月18日 │ 期間及計算式同上 │14946 │ 3188 │ 3188 │
├────┼──────┼───────┬─────┬────┬────┬──┬────┬───┼───┼───┼────┤
│呂陳美嬌│93年2月17日 │94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │1/18 │ 2144 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │1/18 │ 6002 │ 9963 │ 2126 │ 2126 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │1/18 │ 1817 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┼────┤
│呂文裕 │88年10月11日│94年11月8日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │55/756 │ 2808 │ │ │ │
│ │ │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │55/756 │ 7860 │13048 │ 2784 │ 2784 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │55/756 │ 2380 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┼────┤
│呂禮知 │88年10月11日│94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │30/756 │ 1532 │ │ │ │
│ │繼承 │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │30/756 │ 4287 │ 7117 │ 1518 │ │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │30/756 │ 1298 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │95年1月11日 │95年1月12日至 │354天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │1/24 │ 1362 │ │ │ │
│ │買賣 │95年12月31日止│0.970年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │1/24 │ 4502 │ 7227 │ 1594 │ 3618 │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8187元 │93.64㎡ │ 5% │1/24 │ 1363 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │98年4月16日 │98年4月17日至 │259天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │10/756 │ 338 │ │ │ │
│ │贈與 │98年12月31日 │0.710年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ 771 │ 506 │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │10/756 │ 433 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┼────┤
│呂秀卿 │88年10月11日│94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │30/756 │ 1532 │ │ │ │
│ │繼承 │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │30/756 │ 4287 │ 7117 │ 1518 │ │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │30/756 │ 1298 │ │ │ 2024 │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │98年4月16日 │98年4月17日至 │259天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │10/756 │ 338 │ │ │ │
│ │贈與 │98年12月31日 │0.710年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ 771 │ 506 │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │10/756 │ 433 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├────┼──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┼────┤
│呂順發 │88年10月11日│94年11月9日至 │418天 │7200元 │93.64㎡ │ 5% │55/756 │ 2808 │ │ │ │
│ │繼承 │95年12月31日止│1.145年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │96年1月1日至 │1095天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │55/756 │ 7860 │13048 │ 2784 │ │
│ │ │98年12月31日 │3年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ │ │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │55/756 │ 2380 │ │ │ 3290 │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ ├──────┼───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┼───┼───┤ │
│ │98年4月16日 │98年4月17日至 │259天 │7692元 │93.64㎡ │ 5% │10/756 │ 338 │ │ │ │
│ │贈與 │98年12月31日 │0.710年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ ├───────┼─────┼────┼────┼──┼────┼───┤ 771 │ 506 │ │
│ │ │99年1月1日至 │312天 │8172元 │93.64㎡ │ 5% │10/756 │ 433 │ │ │ │
│ │ │99年11月8日 │0.855年 │ │ │ │ │ │ │ │ │
└────┴──────┴───────┴─────┴────┴────┴──┴────┴───┴───┴───┴────┘