拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院(民事),司拍字,100年度,61號
HLDV,100,司拍,61,20110729,1

臺灣花蓮地方法院民事裁定　　　　　　 100年度司拍字第61號
聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　王濬智
相　對　人　江李和
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用 第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：案外人伍美琴於民國（下同）97年6月 18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最 高限額新台幣（下同）4,800,000元之抵押權，債務清償日 期各別訂明於借據內，依法登記在案。
三、嗣案外人伍美琴於民國97年6月25日向聲請人借款4,000,000 元、又於99年4月9日為案外人文百昌之連帶保證人向聲請人 借款4,500,000元，均有利息及違約金之約定，借款期間各 自至117年6月25日及100年4月9日止，如屆期未為清償借款 時，借款人即喪失其利益，應立即全部償還，詎已屆清償期 而未為清償，尚欠8,015,172元及其利息、違約金，依上開 約定，本件借款即視全部到期，另案外人伍美琴已於100年1 月31日將附表所示之不動產賣予相對人，並已於民國100年2 月14日完成登記。為此聲請准予拍賣抵押物，並提出他項權 利證明書、土地及建物登記簿謄本、抵押權設定契約書、借 據（均影本）等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新台幣1000元（應抄附繕本）。中 華 民 國 100 年 7 月 29 日
司法事務官 許涴琪
┌────────────────────────────────────────────────┐
│附表 100年度司拍字第61號 │
├──┬─────────────────────┬─┬──────────┬─────┬────┤
│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬───┬───┬────┤ ├──┬──┬────┤ 權利範圍 │所有權人│
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○ 段│地 號│目│公頃│公畝│平方公尺│ │ │




├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤
│001 │花蓮縣│花蓮市 ○○○段│ │640 │建│ │ │80.57 │全部 │江李和 │
└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘
┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│附表（建物）︰ 100年度司拍字第61號│
├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬───┤
│ │ │ │ │建築式樣│ │ │ 附 屬 建 物 │ │ │
│ │ │ │ │主要建築│ │ ├───┬───┬────┤ │ │
│編號│建 號│ 建物門牌 │基地坐落│材 料 及│ 建物面積 │合 計│主要建│ │ │權 利│ 所有 │
│ │ │ │ │房屋層數│(平方公尺)│ │築材料│面 積│面積單位│ │ 權人 │
│ │ │ │ │ │ │ │及用途│ │ │範 圍│ │
├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤
│001 │359 │花蓮市富強│花蓮市國│住家用、│1層 47.39 │160.61│陽台 │23.18 │平方公尺│江李和│全部 │
│ │ │路322號 │股段640 │鋼筋混凝│2層 47.39 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │地號 │土造、3 │3層 47.39 │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │層 │屋頂突出物│ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │18.44 │ │ │ │ │ │ │
└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘