臺灣士林地方法院民事裁定 100年度司拍字第45號
聲 請 人 黃素貞
相 對 人 楊淑貞
余世懿
余傳仁
余世豪
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理 由
一、本件聲請人主張第三人全國建設企業股份有限公司（即原設 定之義務人）於民國（下同）81年5 月13日，以其所有如附 表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設 定新臺幣（下同）400 萬元之最高限額抵押權，存續期間自 81年5 月12日起至82年5 月11日止，債務清償日期依照各個 債務契約所定清償日期，經81年5 月13日登記在案，茲債務 人屆清償期未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資求償，並提 出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄 本、債務人全國建設企業股份有限公司向北區國稅局聲明向 抵押權人黃素貞借款之聲明書等影本為證。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873 條定 有明文。而上開規定，為最高限額抵押權所準用，此觀諸民 民法第881 條之17規定自明。又不特定債權既各別發生，清 償期是否屆至，自應按各個債權而論，在當事人未約定債務 清償期時，自仍有民法第319 、478 條之適用。( 謝在全民 法物權論( 下))第141 頁以下參照) 。惟查，聲請人所提抵 押權設定契約書所載清償日期係依各個債務契約所約定之清 償日期，其所提債務人聲明書亦僅載明借款金額，並無確定 清償日期或債權已屆清償期之聲明。本院並以100 年6 月14 日士院景民司竟100 年度司拍字第45號函通知聲請人補正抵 押債權已屆清償期之證明文件，聲請人亦僅提出抵押權設定 契約書及他項權利證明書，而未補正抵押債權已屆清償期之 證明文件，難認本件抵押債權業已屆期。揆諸前揭說明，本 件聲請自屬於法不合，應予駁回。
三、如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並提 出抗告費用新臺幣1,000元。
中 華 民 國 100 年 7 月 4 日
民事庭 司法事務官 施婉慧
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平方公尺 │ │ │
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│１│新北市│三芝區 │後厝 │土地公坑│125-129 │建│2964 │69/3090 │ │
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│楊淑貞：54/3090 │
│余傳仁：5/3090 │
│余世豪：5/3090 │
│余世懿：5/3090 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 建物門牌 │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ │ │ │ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ │ │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
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│１│24 │新北市三芝區土│新北市三芝區後│加強磚造 │第2層：42.8 │ │全部│ │
│ │ │地公坑56之1號 │厝段土地公坑小│4 層樓房 │合 計：42.8 │ │ │ │
│ │ │ │段125-129地號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│余傳仁、余世豪、余世懿各1/3 │
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│２│45 │新北市三芝區土│新北市三芝區後│加強磚造 │第3層：49.7 │ │全部│楊│
│ │ │地公坑56之1號 │厝段土地公坑小│4 層樓房 │合 計：49.7 │ │ │淑│
│ │ │ │段125-129地號 │ │ │ │ │貞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │所│
│ │ │ │ │ │ │ │ │有│
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│３│65 │新北市三芝區土│新北市三芝區後│加強磚造 │第4層：52.56 │ │全部│楊│
│ │ │地公坑56之1 │厝段土地公坑小│4 層樓房 │合 計：52.56 │ │ │淑│
│ │ │ │段125-129地號 │ │ │ │ │貞│
│ │ │ │ │ │ │ │ │所│
│ │ │ │ │ │ │ │ │有│
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