臺灣嘉義地方法院民事裁定 100年度補字第153號
原 告 蔡明鴻
上列原告與被告蕭存芳間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁
判費。按民法第821 條之規定，各共有人對於第三人，得就共有
物之全部，為本於所有權之請求，此既係就共有物全部所為請求
，則原告所訴排除侵害之訴訟標的價額之計算，自應以原告所主
張門牌為嘉義縣布袋鎮○○路207 巷4 號房屋之客觀價值為據，
而非僅以原告就該房屋之應有部分計算，核先敘明。本院審酌，
依原告補正之嘉義縣財政稅務局系爭房屋之房屋稅籍證明書可知
，系爭房屋之房屋稅起課年月為民國57年，足見系爭房屋建造完
成年月當在57年之前，系爭房屋係雜木造，原告主張遭被告佔用
面積約為80平方公尺（約24.2坪）、耐用年數為30年、折舊率
2.5 ％及殘值率25％（參見卷附嘉義縣房屋耐用年數及折舊率標
準表）；復參以中華民國產物保險商業同業公會及台灣地區住宅
類建築造價參考於97年7 月1 日修訂前關於磚、木、石及金屬構
造每坪造價之單價2 萬元等情，此有新舊造價表、造價參考表附
卷可憑。基此，本院認計算系爭房屋遭佔用部分之標準造價應為
新台幣（以下同）48萬4000元【計算式：20000 ×24.2＝484000
】。再依嘉義縣房屋耐用年數及折舊率標準表，暨嘉義縣房屋位
置所在段落等級表所示系爭房屋所在之嘉義縣布袋鎮光復里全部
均屬第五等級，該地段增減率為百分之120 ，計算系爭建物遭佔
用面積之價值應為14萬5 200 元【計算式：484000×120/100 ×
25％（殘值率）＝145,200 】。是本件訴訟標的核定為145,200
元，應徵第一審裁判費1,550 元。茲依民事訴訟法第249 條第1
項但書之規定，限原告於收受本裁定5 日內補繳，逾期不繳即駁
回其訴，特此裁定。
中 華 民 國 100 年 7 月 26 日
民二庭法 官 陳思睿
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 100 年 7 月 26 日
書記官 張富喆