臺灣宜蘭地方法院小額民事判決 100年度羅小字第108號
原 告 財政部國有財產局台灣北區辦事處宜蘭分處
法定代理人 沈志欽
訴訟代理人 張偉良
李秀玉
被 告 莊輝鋒
上列當事人間請求給付租金事件，本院於中華民國100年7月11日
言詞辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣叁仟肆佰陸拾伍元，及自民國一百年五月七日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場， 核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請， 由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：坐落宜蘭縣蘇澳鎮○○段2188、2188-2、2188-4 地號土地（下稱系爭土地）為中華民國所有，原告為管理機 關，被告於民國95年3月21日與原告簽訂國有基地租賃契約 書，向原告承租系爭土地，約定租賃期間自95年3月15日起 至100年12月31日止，租金以每月新臺幣（下同）413元計算 ，半年繳納1次，倘逾期繳納租金時，未滿1個月者，照欠額 加收2%，1個月以上者，每逾1個月，照欠額加收5%，最高以 欠額1倍為限之違約金，而自99年起系爭土地每月租金調降 為377元，詎被告自99年1月起即未依約繳納租金，迄今積欠 原告99年1月至99年9月租金3,393元、違約金72元，共計3,4 65元，爰依租賃契約之法律關係，請求被告給付租金等語。 並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳 述。
三、本件原告主張之事實，業據其提出土地建物查詢資料、國有 基地租賃契約書、財政部國有財產局臺灣北區辦事處宜蘭分 處100年4月18日台財產北宜二字第1009000644號函等件為證 ，核屬相符，且被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭 執，復未提出書狀答辯供本院斟酌，堪認原告之主張為真實 。
四、從而，原告依據租賃契約之法律關係，訴請被告給付如主文
第1項所示之金額、利息，為有理由，應予准許。五、本件係適用小額訴訟程序之事件而為被告敗訴之判決，應依 民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行，並依據 同法第436條之19第1項規定，確定其訴訟費用額為1,000元 （即第一審裁判費1,000元），由被告負擔。中 華 民 國 100 年 7 月 28 日 臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法 官 蘇錦秀
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：㈠原判決所違背之法令及其具體內容；㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中 華 民 國 100 年 7 月 28 日 書記官 藍友隆