臺灣臺南地方法院民事裁定 100年度抗字第56號
抗 告 人 林通朝
林通成
相 對 人 吉茂瓦楞紙器廠股份有限公司
法定代理人 白錫明
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於民國100年6月20
日本院100年度司拍字第157號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主 文
抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理 由
一、本件抗告意旨略以：緣臺南市歸仁區○○○段1168地號土地 （下稱系爭土地）原為抗告人林通朝、林通成及訴外人林通 吉共有，林通朝、林通成、林通吉應有部分依序為5分之2、 5分之2、5分之1。林通吉於民國80年11月26日，以其系爭土 地5分之1應有部分設定抵押權予相對人，故相對人聲請拍賣 抵押物之範圍應僅為林通吉5分之1之應有部分，且相對人對 抗告人並無任何債權存在，不應聲請拍賣與其無任何法律關 係其餘5分之4（即抗告人所有之應有部分）。又相對人聲請 拍賣系爭土地5分之1已可滿足其債權，故相對人聲請拍賣系 爭土地抗告人所有部分有侵害抗告人權益之處，爰請求廢棄 原裁定等語。
二、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有 明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已 經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准 許拍賣之裁定（最高法院49年台抗字第244號、58年台抗字 第524號判例參照）。再依土地登記規則第107條規定，分別 共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共 有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗 土地之上。但經先徵得抵押權人同意者，該抵押權僅轉載於 原設定人分割後取得之土地上。至對於此項法律關係有爭執 之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅 依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由 （最高法院民國51年10月8日民刑庭總會決議參照）。三、經查：系爭土地原為抗告人林通朝、林通成及訴外人林通吉 共有，林通朝、林通成、林通吉應有部分依序為5分之2、5 分之2、5分之1；林通吉於80年11月26日，以其所有系爭土 地應有部分5分之1設定新臺幣（下同）70萬元之抵押權予相 對人，以擔保相對人對債務人林海水於80年11月26日至95年
11月26日間之貨款債權；嗣林通吉於81年3月19日死亡，由 林海水繼承取得系爭土地應有部分5分之1；又90年12月31日 系爭土地經本院以90年度訴字第1993號判決分割，並於91年 3月13日為共有物分割登記，系爭土地因分割增加同段1168- 4、1168-5地號土地；系爭土地分割後，1168、1168-4、116 8-5地號土地依序由林通朝、林通成、林海水取得（詳見附 表），相對人之抵押權因而轉載在系爭土地分割後之各宗土 地上，並均經登記等節，有抵押權設定契約書、他項權利證 明書、土地登記謄本，及本院90年度訴字第1993號卷可稽。 是依民法第824條之1及土地登記規則第107條規定，原抵押 權之權利不因共有物之分割而受影響，故債務人林海水既有 未依約繳款之情事，則相對人自得聲請拍賣附表所示抵押物 。
四、綜上所述，相對人原有之抵押權因系爭土地分割而轉載於附 表所示土地上，且經依法登記，該債權又已屆清償期而未受 清償，相對人據以聲請准許拍賣抵押物，即無不當。從而， 原審准許相對人拍賣抵押物之聲請，而裁定准予拍賣，於法 並無違誤。是抗告人執前詞，提起本件抗告，請求廢棄本院 原審裁定並駁回相對人聲請，為無理由，應予駁回。五、按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟法 有關訴訟費用之規定；又依法應由關係人負擔費用者，法院 裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第21 條第2項、及第24條第1項分別定有明文。經核本件非訟事件 程序費用即抗告費為1,000元，爰依職權確定上開抗告費用 由抗告人負擔。
六、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第 449條第1項、第78條、第85條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 100 年 8 月 16 日
民事第三庭 法 官 王淑惠
以上正本係照原本作成。
本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受後10日內委任律師為訴訟代理人向本院提出再抗告狀，並繳納再抗告費新台幣1,000元。
中 華 民 國 100 年 8 月 16 日
書記官 任婉筠
附表：原臺南市歸仁區○○○段1168地號土地經判決分割後，各 宗土地詳情如下
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│ │ 土 地 坐 落 │地│面 積│抵押權 │所 有│
│編號├───┬────┬────┬───┤ ├────┤權利範圍│ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 │地 號│目│平方公尺│ │權 人│
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│ │臺南市│歸仁區 ○○○○段│1168 │旱│1996.00 │5分之1 │林通朝│
│001 ├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┴───┤
│ │因分割增加地號：1168-4、1168-5地號 │
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│ │臺南市│歸仁區 ○○○○段│1168-4│旱│1996.00 │5分之1 │林通成│
│002 ├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┴───┤
│ │分割自：1168地號 │
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│ │臺南市│歸仁區 ○○○○段│1168-5│旱│998.00 │5分之1 │林海水│
│003 ├───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┴───┤
│ │分割自：1168地號 │
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