臺灣臺北地方法院民事裁定 100年度司拍字第226號
聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司
法定代理人 陳淮舟
非訟代理人 鄭智仁
相 對 人 賴林秀合
賴政隆
賴政延
賴政男
賴文瑜
賴文玲
賴林雪清
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。 理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。又不動產所有人 設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而 受影響。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873 條、第867 條及第881 條之17分別定有明文。二、本件聲請意旨略以：第三人賴聰明、賴聰德於民國79年1 月 16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人三石保 溫耐火材料廠股份有限公司（下稱三石公司）對聲請人所負 之債務，設定新臺幣（下同）36,000,000元之最高限額抵押 權，存續期間自79年1 月15日起至109 年1 月14日止，債務 清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣三 石公司於94年12月30日向聲請人借用30,000,000元，約定分 期攤還本息，如未依約履行，全部債務視為到期。詎三石公 司未依約履行，依約應清償全部積欠債務。另相對人雖於10 0 年6 月21日、96年12月14日辦理繼承登記，取得前開設定 抵押之不動產，其上設定之抵押權不因此而受影響，為此聲 請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出、抵押權設定契約書、他 項權利證明書、土地及建物登記謄本、借據及增補借據（上 均影本）等件為證。又經本院於100 年8 月4 日發函通知相 對人、債務人三石公司就本件聲請陳述意見，其迄未表示意 見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍 賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條、第85條第
2 項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
中 華 民 國 100 年 8 月 29 日
簡易庭司法事務官 林嘉怡
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